Mozilla Firefox alatt kezdőlapnak

×

Mozilla Firefox böngésző alatt, úgy tudja a VG.hu-t kezdőlapnak állítani, hogy az egér bal gombját nyomva tartva a címsor mellett levő VG ikont ráhúzza a kis házikó ikonnal jelölt kezdőlap gombra.

Belépés

×



Elfelejtett jelszó »

2016. 2. 24. 05:00|Utolsó módosítás: 2016. 2. 24. 07:50|VG-ÖSSZEÁLLÍTÁS | Vállalatok » Ingatlan

A CSOK sem segít, szinte lehetetlenen eladni a nagy lakásokat

Az ingatlanpiac fellendülése ellenére szinte lehetetlen eladni a nagyméretű és drága lakásokat, de a használt családi házak iránt is csökkent a kereslet.

Mik ezek?

×

A sorban látható gombokkal a webes közösségi hálózatokon - Facebook - fejezheted ki egy kattintással tetszésedet vagy
oszthatod meg a cikkel kapcsolatos véleményedet ismerőseiddel.

"Tetszik" / "Like" gomb. Ezzel a gombbal a Facebookon fejezheted ki tetszésedet a cikkel kapcsolatban - üzenőfaladon
egyszerűen csak annyi jelenik meg, hogy kedveled ezt a cikket. Ha most éppen be vagy jelentkezve a Facebookra, akkor azt is
látod, hogy ismerőseid közül valakinek tetszett-e már ez az írás. Ha nem vagy bejelentkezve, a gomb megnyomása után ezt
egyszerűen megteheted. (Ez a gomb tényleg csak egy szimpla tetszésnyilvánítás - ha a cikkel kapcsolatban egyből véleményt is
megosztanál, akkor használd a cikk alatti szürke hátterű sorban található "Facebook" feliratot.)

A felugró ablakban beírhatod véleményedet is, és ha épp nem vagy bejelentkezve, egyben azt is megteheted.

Bár jelenleg is tart – és az idén várhatóan tovább fokozódik – a lendület a hazai és főleg a budapesti ingatlanpiacon, még mindig szép számban akadnak olyan ingatlanok, amelyeket nem tudnak eladni tulajdonosaik, illetve az értékesítésükkel megbízott ingatlanközvetítők – derül ki a Balla Ingatlanirodák elemzéséből. Szinte minden ingatlanközvetítő elsőként a nagyméretű – 90-100 négyzetméternél nagyobb – lakások eladhatatlanságára hívta fel a figyelmet.

Egy ilyen nagypolgári lakás rossz árképzéssel hosszú hónapokra vagy akár évekre is beragadhat az ingatlanpiacon. A több évtizede épült, nagy alapterületű, korszerűtlen fűtéssel ellátott, sokszobás, nagy belmagasságú ingatlanokat most is lehetetlen eladni – teszi hozzá Nagy Csaba, a XI. kerületi Balla Ingatlanirodák szakmai vezetője.

Szintén nehéz eladni a nagy értékű ingatlanokat, ami Nagy Csaba szerint a XI. kerületben a 60-70 millió forintnál drágább családi házakat jelenti, míg 60-80 millió forint fölé lőtte be az árat a XIV. és XVI. kerület esetében. Ezek az ingatlanok ráadásul sok esetben előnytelen elhelyezkedésű, nagyobb, régi és leromlott állapotú családi házak. Nagy Andrea, a III. kerületi Balla Ingatlanirodák vezetője a kritikus árszintet 100 millió forintra tette, de arra is felhívta a figyelmet, hogy az agglomerációban a határt már 45 millió forintnál meghúzzák a vevők.

Emellett nehezen eladhatók a rossz hírű környéken lévő lakások és a nem tiszta jogi hátterű ingatlanok. Schneider Zoltán szerint szintén nehezen értékesíthetők azok a belvárosi ingatlanok, ahol a homlokzat vagy a lépcsőház katasztrofális állapotban van. A társasház ilyenkor általában el van adósodva, és esély sincs a felújításra. A vevők pedig alaposan utánajárnak vásárlás előtt a társasház helyzetének, felhívják a közös képviselőt.

Az utóbbi időben megcsappant a kereslet a használt családi házak iránt is. Ezeknél tavaly a 60-70 millió forintos árszintig még jelentősebb kereslet mutatkozott, idén azonban a 10 + 10 milliós családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) és az új építésű lakások áfájának csökkenése miatt kevesebb mint felére mérséklődött az érdeklődők száma.

A cikk küldése e-mailben

×
Cikk címe:
A CSOK sem segít, szinte lehetetlenen eladni a nagy lakásokat
Biztonsági kód
A fenti képen látható ellenőrzőkód:

Mehet

A *-al jelzett mezők kitöltése kötelező!

HOZZÁSZÓLÁSOK

  • 4. Nemgyarmat2016. 2. 25. 08:44

    Az 5%-os sertéshús ÁFA Viktátor csicska Mészáros Lőrinc, és a nemzet uzsorása Csányi NERtárs érdekei miatt lett bevezetve.

    A CSOK pedig Garancsi NERtárs támogatása miatt.

    Ennyi.

    Jelentem a moderátornak!
  • Jelentem a moderátornak! ×

    A CSOK sem segít, szinte lehetetlenen eladni a nagy lakásokat


    Az 5%-os sertéshús ÁFA Viktátor csicska Mészáros Lőrinc, és a nemzet uzsorása Csányi NERtárs érdekei miatt lett bevezetve.

    A CSOK pedig Garancsi NERtárs támogatása miatt.

    Ennyi.


    Biztonsági kód
    A fenti képen látható ellenőrzőkód:

  • 3. Aratógép2016. 2. 24. 10:11

    "Valójában a CSOK segít"

    Mi volt még amit "valójában"-nak kezdtél, dakota2féreg?

    Valójában bulvárkacsa...
    Valójában Ócsa a megoldás...
    Valójában a szegényeknek nincs pénze zsíros kajára mert az drága...
    Valójában a tanári bérek nem késtek...
    Valójában a minimálbér mennyit emelkedett...
    Valójában csak magyar deviza gyengült a válság során, tehát nincs köze a válsághoz...
    Valójában a tankerületeknek kell adni a feladatokat amiket a KLIK ellát...
    Valójában a klik kellett és jó...
    Valójában az egytankönyv a jó...
    Valójában Magyarországon nem süt a nap és nem fúj a szél (ezért nem lehet megújuló energiát használni) ...
    Valójában nagyot esett az államadósság...
    stb.

    Ezek mind hazugságok voltak. Egyvalami igaz "valójában", korai az eredményeket nézni. Majd 5 év múlva látjuk meg a költségvetés hogyan bírja Paks II és az Olimpia mellett miközben 5-6%-kal eleve kevesebb pénz lesz benne az EU források kiapadásával. Valójában ez a helyzet.

    Jelentem a moderátornak!
  • Jelentem a moderátornak! ×

    A CSOK sem segít, szinte lehetetlenen eladni a nagy lakásokat


    "Valójában a CSOK segít"

    Mi volt még amit "valójában"-nak kezdtél, dakota2féreg?

    Valójában bulvárkacsa...
    Valójában Ócsa a megoldás...
    Valójában a szegényeknek nincs pénze zsíros kajára mert az drága...
    Valójában a tanári bérek nem késtek...
    Valójában a minimálbér mennyit emelkedett...
    Valójában csak magyar deviza gyengült a válság során, tehát nincs köze a válsághoz...
    Valójában a tankerületeknek kell adni a feladatokat amiket a KLIK ellát...
    Valójában a klik kellett és jó...
    Valójában az egytankönyv a jó...
    Valójában Magyarországon nem süt a nap és nem fúj a szél (ezért nem lehet megújuló energiát használni) ...
    Valójában nagyot esett az államadósság...
    stb.

    Ezek mind hazugságok voltak. Egyvalami igaz "valójában", korai az eredményeket nézni. Majd 5 év múlva látjuk meg a költségvetés hogyan bírja Paks II és az Olimpia mellett miközben 5-6%-kal eleve kevesebb pénz lesz benne az EU források kiapadásával. Valójában ez a helyzet.

    Biztonsági kód
    A fenti képen látható ellenőrzőkód:

  • 2. Dakota22016. 2. 24. 09:52

    Teofil

    Ez egy borzalmas butaság volt.
    Valójában a CSOK segít, csak ostoba bolsik jelentik ki két hónap után, hogy lám, nem oldott meg semmit, miközben a piac felfutásához évek kellenek.

    Használt lakásra is van csok, csak az 10+10 millió, jóval kisebb. Ráadásul a felújításra viszont nem adnak CSOK-ot, tehát valóban, a használt lakás vásárlás hátrányba kerül az új építéshez képest.

    Az új építés problémája viszont az, hogy a telkek is drágák, és arra nem adnak csok-ot, mint ahogy tetőtérbeépítésre sem kaphatsz 10+10 milliót, csak bővítésnek viheted el, annyiból azonban nem bővítesz, amennyit kapsz erre a célra.

    Viszont a cikkben említett használt lakások baja nem a csok, hanem az, hogy irreálisan drágák, miközben ma már korszerűtlenek. Ezen hosszú távon segíthet a csok, mert jelentősen mérsékelheti az összes ingatlan árát - ha megmarad.

    Jelentem a moderátornak!
  • Jelentem a moderátornak! ×

    A CSOK sem segít, szinte lehetetlenen eladni a nagy lakásokat


    Teofil

    Ez egy borzalmas butaság volt.
    Valójában a CSOK segít, csak ostoba bolsik jelentik ki két hónap után, hogy lám, nem oldott meg semmit, miközben a piac felfutásához évek kellenek.

    Használt lakásra is van csok, csak az 10+10 millió, jóval kisebb. Ráadásul a felújításra viszont nem adnak CSOK-ot, tehát valóban, a használt lakás vásárlás hátrányba kerül az új építéshez képest.

    Az új építés problémája viszont az, hogy a telkek is drágák, és arra nem adnak csok-ot, mint ahogy tetőtérbeépítésre sem kaphatsz 10+10 milliót, csak bővítésnek viheted el, annyiból azonban nem bővítesz, amennyit kapsz erre a célra.

    Viszont a cikkben említett használt lakások baja nem a csok, hanem az, hogy irreálisan drágák, miközben ma már korszerűtlenek. Ezen hosszú távon segíthet a csok, mert jelentősen mérsékelheti az összes ingatlan árát - ha megmarad.

    Biztonsági kód
    A fenti képen látható ellenőrzőkód:

  • 1. Teofil2016. 2. 24. 09:18

    Persze ez várható volt,a CSOK nem old meg semmit, ami kedvezmény ad az már is odavan.A CSOK hírére emelkednek a telkek,az építő anyagok a használt és új lakások árai,így ezek forgalmazói zsebébe vándorolnak a 10 milliók ez is csak egy jó propaganda és nem több,nem lett átgondolva!!

    Jelentem a moderátornak!
  • Jelentem a moderátornak! ×

    A CSOK sem segít, szinte lehetetlenen eladni a nagy lakásokat


    Persze ez várható volt,a CSOK nem old meg semmit, ami kedvezmény ad az már is odavan.A CSOK hírére emelkednek a telkek,az építő anyagok a használt és új lakások árai,így ezek forgalmazói zsebébe vándorolnak a 10 milliók ez is csak egy jó propaganda és nem több,nem lett átgondolva!!

    Biztonsági kód
    A fenti képen látható ellenőrzőkód:

Ajánlott cikkek

Rovat további hírei
  • FEBRUÁR 26. 10:03Tovább drágulhatnak az új építésű lakások idén

    Vélhetőleg nőni fog az új építésű lakások ára az idén, mert a munkaerőhiány miatt nagyobb költséggel jár az építkezés - mondta Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője vasárnap az M1 aktuális csatornán.

  • FEBRUÁR 24. 13:27Így pörgetné fel a filmturizmust a Korda Stúdió és az MTÜ

    A filmturizmus megerősítését, annak fellendítését célzó együttműködésről állapodott meg a Korda Stúdió, a Korda Filmpark és a Magyar Turisztikai Ügynökség (MTÜ).

  • FEBRUÁR 24. 13:08Felújította eladó lakása konyháját? Imádni fogják a vevők

    Egy szépen felújított lakás vagy ház kelendő az ingatlanpiacon. Egy korszerűen berendezett konyha akár 10-20 százalék pluszt is jelenthet az eladási árban.

  • FEBRUÁR 24. 12:53Robbanás a lakáspiacon, de a munkaerőhiány óriási gond lehet

    Tavaly 9994 új lakás épült, ami 31 százalékkal több, mint egy évvel korábban. A kiadott lakásépítési engedélyek és az új lakások építésére vonatkozó egyszerű bejelentések együttes száma 31 559 volt, ami több mint két és félszerese a 2015. évinek. Elemzők szerint a következő években kezdődhet csak el a lakásépítési boom, ezt azonban az építőiparban jelentkező munkaerőhiány korlátozhatja.

  • Képgalériák
  • Videogalériák
  • Demonstráció az Alexandra áruház előtt Fotó: Móricz-Sabján Simon

  • Jégzajlás a Tiszán

  • EU-csúcs Máltán 2017. február 3-án. Fotók: MTI

  • Vlagyimir Putyin orosz elnök Budapesten - Fotó: MTI

  • Ezrek tüntetnek országszerte Donald Trump bevándorlást korlátozó rendelete ellen. Fotók: AFP

  • Ismét rengett a föld Olaszországban - fotók: AFP

Előző
Következő
  • Túlteljesített a Magyar Telekom

    Túlteljesített a Magyar Telekom

  • Ezért van romokban Spanyolország gazdasága

    Ezért van romokban Spanyolország gazdasága

  • Így állnak a legnagyobb gazdaságok

    Így állnak a legnagyobb gazdaságok

  • Magyar a világ két legjobb bárja

    Magyar a világ két legjobb bárja

  • Bóvliba vágtak minket - vox pop

    Bóvliba vágtak minket - vox pop

Előző
Következő
Világgazdaság Piactér