Mozilla Firefox alatt kezdőlapnak

×

Mozilla Firefox böngésző alatt, úgy tudja a VG.hu-t kezdőlapnak állítani, hogy az egér bal gombját nyomva tartva a címsor mellett levő VG ikont ráhúzza a kis házikó ikonnal jelölt kezdőlap gombra.

Belépés

×



Elfelejtett jelszó »

2016. 3. 9. 05:00|Utolsó módosítás: 2016. 3. 9. 15:57|VG-összeállítás | Vállalatok » Ingatlan

Van ház, ahol már 900 ezer forintba kerül egy négyzetméter

Az áfacsökkentés újra meghozta az ingalanfejlesztők kedvét a lakásépítéshez. Több projekt is startol az idén, köztük egy luxuslakópark a Gozsdu udvar közelében.

Mik ezek?

×

A sorban látható gombokkal a webes közösségi hálózatokon - Facebook - fejezheted ki egy kattintással tetszésedet vagy
oszthatod meg a cikkel kapcsolatos véleményedet ismerőseiddel.

"Tetszik" / "Like" gomb. Ezzel a gombbal a Facebookon fejezheted ki tetszésedet a cikkel kapcsolatban - üzenőfaladon
egyszerűen csak annyi jelenik meg, hogy kedveled ezt a cikket. Ha most éppen be vagy jelentkezve a Facebookra, akkor azt is
látod, hogy ismerőseid közül valakinek tetszett-e már ez az írás. Ha nem vagy bejelentkezve, a gomb megnyomása után ezt
egyszerűen megteheted. (Ez a gomb tényleg csak egy szimpla tetszésnyilvánítás - ha a cikkel kapcsolatban egyből véleményt is
megosztanál, akkor használd a cikk alatti szürke hátterű sorban található "Facebook" feliratot.)

A felugró ablakban beírhatod véleményedet is, és ha épp nem vagy bejelentkezve, egyben azt is megteheted.

Az új építésű lakások áfájának 5 százalékra csökkentése várhatóan az idén fellendíti az új lakások évek óta pangó piacát. A Gozsdu Udvar és a Marina Part kivitelezője, a Triholding jelentette be nemrég elsőként legújabb, belvárosi projektjét. Az ingatlanfejlesztő csoport Budapest egyik legfelkapottabb és legnépszerűbb környékén, a pesti bulinegyed ütőerének számító Király utcában kezdi meg új lakóingatlan fejlesztését. A K40 névre keresztelt 105 lakásos projekt tervezett átadása 2017 végére várható.

A K40 projekt érdekessége, hogy Hild József eredeti homlokzatával elevenedik meg az 1844-ben épített, majd a rendszerváltás után lepusztult lakóház. A lakások iránt várhatóan vegyesen érdeklődnek majd a potenciális lakók és a befektetők – fejtette ki Aradi Ferenc, a Triholding csoport projektvezetője. Miközben a lakókat a környék felértékelődése és az egyre népszerűbb belvárosi életforma vonzza, a befektetők számára a rövid távú kiadással elérhető 6-8 százalékos hozam mellett az épület értékének folyamatos növekedése a hívószó. A többféle igény kielégítésére a több mint 100 lakásos kínálatban 28 és 95 négyzetméter közötti ingatlanokból válogathatnak az érdeklődők, átlagosan 900 ezer forintos négyzetméterenkénti áron.

A magas ár ellenére – az előzetes érdeklődések alapján – a befektetők többsége várhatón belföldi vásárló lesz. Aradi László nem tartja magasnak a 900 ezer forintos átlagos négyzetméterárat Budapest belvárosában: a hazai lakásárak jelenleg Románia és Montenegró szintjén vannak, Szlovákiában 30 százalékkal, Lengyelországban 60 százalékkal, Prágában pedig 120 százalékkal magasabbak az átlagárak. A jövőben várhatóan felzárkóznak az ingatlanárak is, ahogy a gazdaság növekedése magával hozza a vásárlóerő emelkedését, ami a felkapott helyszíneken és ingatlantípusoknál további drágulást hozhat.

"Az építőiparban új korszak kezdődik azzal, hogy a többmilliárdos, nagy tőkét és infrastruktúrát igénylő fejlesztési projektek – irodaházak, szállodák, útépítések – irányából a kisebb tőkeerőt, de nagyobb élőmunkát igénylő lakásprojektekre is fókuszálnak majd a fejlesztők, ami a munkaerőpiacra is kedvező hatással lesz” – hangsúlyozta Aradi Ferenc. A Király utcai 100 lakás mellett előkészületben van egy szintén 100 lakásos projekt a VII. kerületben, valamint további 600-700 új lakás létrehozása a XIII. kerületben, amelynek első üteme, 250 lakás építése még az idén megkezdődik. Ha a pozitív trend kitart a piacon, a cég a következő két-három évben akár 1000 új lakást is átadhat Budapesten.

VG-szakértő: Soóki-Tóth Gábor, az Otthon Centrum vezető elemzője

Az új építésű lakások iránti kereslet élénkülése nemcsak az árakban, de az adásvételi tranzakciók számában is tükröződik. A kínálati árak emelkedéséről szóló hírek vásárlásra ösztönzik a vevőket, és ez az árakat is felfelé mozdítja. A megvalósult tranzakciók tapasztalata az, hogy a főváros legtöbb kerületében az új lakások ára 5-15 százalékkal emelkedett az elmúlt két hónapban a tavaly év végi árszinthez képest. A tranzakciók földrajzilag több területet érintenek, mint korábban: másfélszer több városban, illetve fővárosi kerületben vettek új építésű lakást az Otthon Centrum közvetítésével 2016 első két hónapjában, mint a megelőző kettőben. A korábban favorit 40-50 négyzetméteres átlagos alapterület helyett idén már a 60-70 négyzetméter felé mozdult el a megvett lakások átlagos alapterülete, ami összhangban áll a családi otthonteremtési kedvezmény lakás-alapterületre vonatkozó elvárásaival.

A cikk küldése e-mailben

×
Cikk címe:
Van ház, ahol már 900 ezer forintba kerül egy négyzetméter
Biztonsági kód
A fenti képen látható ellenőrzőkód:

Mehet

A *-al jelzett mezők kitöltése kötelező!

HOZZÁSZÓLÁSOK

  • 1. Teofil2016. 3. 9. 16:26

    Túl lihegett ez a piac,a keresetekben nincs benne a kakás vásárlás lehetősége,ezért hitelt vesznek fel.A hitel vissza fizetése nem teszi lehetővé a normális élet lehetőségét,ha fizeti a hitelt lakik ha nem ki lakoltatják,ha fizeti a hitelt semmi másra nem marad és csak vegetál,szét megy a család és a végén mindent elveszítenek!

    Jelentem a moderátornak!
  • Jelentem a moderátornak! ×

    Van ház, ahol már 900 ezer forintba kerül egy négyzetméter


    Túl lihegett ez a piac,a keresetekben nincs benne a kakás vásárlás lehetősége,ezért hitelt vesznek fel.A hitel vissza fizetése nem teszi lehetővé a normális élet lehetőségét,ha fizeti a hitelt lakik ha nem ki lakoltatják,ha fizeti a hitelt semmi másra nem marad és csak vegetál,szét megy a család és a végén mindent elveszítenek!

    Biztonsági kód
    A fenti képen látható ellenőrzőkód:

Rovat további hírei
  • AUGUSZTUS 26. 16:41Rég nem talált gazdára a piacon ennyi lakás

    Az év végéig összesen 140-160 ezer adásvételre és mintegy 10 ezer új lakás átadására számítanak a szakértők.

  • AUGUSZTUS 26. 06:50Sok érdeklődő, kevés CSOK

    A hitelkérelmezők többsége egyelőre a használt lakások megvételéhez igényli a CSOK-ot, ezen csak a jövőre várható újlakás-dömping változtathat.

  • AUGUSZTUS 24. 06:50Tartósan drágák maradhatnak az albérletek

    Az egyetemi vadászati szezonon kívül is egyre élénkebb az albérletpiac, különösen Budapesten és a nagyobb városokban. Az elmúlt öt évben a főváros több kerületében is több mint a duplájára emelkedett a havi átlagos bérleti díj.

  • AUGUSZTUS 24. 05:00Drágák maradhatnak az albérletek

    Az egyetemi vadászati szezonon kívül is egyre élénkebb az albérletpiac, különösen Budapesten és a nagyobb városokban. Az elmúlt öt évben a főváros számos kerületében is több mint a duplájára emelkedett a havi átlagos bérleti díj

  • Képgalériák
  • Videogalériák
  • Pénteken kezdődött a varsói V4-csúcstalálkozó Fotók: Miniszterelnöki Sajtóiroda

  • Földrengés rázta meg Olaszországot Fotók: AFP

  • Éremeső az olimpián

  • Rio 2016

  • Kezdődik a riói olimpia

  • Kihirdették a felvételi ponthatárokat

Előző
Következő
  • Túlteljesített a Magyar Telekom

    Túlteljesített a Magyar Telekom

  • Ezért van romokban Spanyolország gazdasága

    Ezért van romokban Spanyolország gazdasága

  • Így állnak a legnagyobb gazdaságok

    Így állnak a legnagyobb gazdaságok

  • Magyar a világ két legjobb bárja

    Magyar a világ két legjobb bárja

  • Bóvliba vágtak minket - vox pop

    Bóvliba vágtak minket - vox pop

Előző
Következő
Világgazdaság Piactér