A válságágazatnak számító kínai korábban vezető pozícióban levő óriáscégét, a második legnagyobb ingatlanfejlesztőként emlegetett Evergrande gigacéget tavaly óta fojtogatja 300 milliárd dolláros adóssága. A cég folyamatosan tárgyal adóssága átütemezéséről. A most eladott, 10 377 négyzetméteres telek a cég sencseni székhelyén, a Hongkong szomszédságában elterülő technológiai központban található. Az ingatlant egy helyi ingatlanfejlesztő cég, a Shenzhen Anhe vásárolta meg.
Az Evergrande egyike a túlélésért küzdő kínai ingatlanfejlesztőknek.
A kínai növekedés szempontjából kulcsfontosságú ágazatban a szigorúbb finanszírozási szabályok és a világjárvány sok fejlesztőt a csőd szélére sodort; több nagy piaci szereplő nem tudta befejezni megkezdett ingatlanprojektjeit, ami felháborította a vásárlókat.
Kínában az ingatlanpiac erőteljesen nőtt az 1998-as liberalizálás óta, itt ugyanis az ingatlanvásárlás épp úgy előfeltétele a házasságnak, mint a befektetésnek. A fejlesztők a bankhiteleknek köszönhetően rohamos terjeszkedésbe kezdtek, ám eladósodottságuk olyannyira megnőtt, hogy a hatóságok a folyamat leállítását határozták el 2020-ban. A fejlesztők hitelhez jutása jelentősen beszűkölt azóta, miközben az ingatlanok iránti keresletet erősen visszavágta a kínai gazdaság lassulása és a Covid-19 miatti bizonytalanságok.
November közepén a kínai sajtóban napvilágot látott hírek szerint Peking most lépéseket tenne a szektor újraélesztésére , beleértve a banki hitelek támogatását is. Az ingatlanpiac Kínában az építőiparral együtt a mintegy negyedét teszi ki, és segíti az alacsonyan képzett munkások tömegének megélhetését, így nagy szüksége van rá az országnak.
Újabb mentőövet dobtak a megroggyant kínai ingatlanszektornakPeking kezdeményezésére ezúttal 38 milliárd dolláros pénzeső hullik a viharvert kínai ingatlanfejlesztési szektorra. |
