üresedési ráta

Tartósan átalakította a munkakultúrát a koronavírus-járvány, az alkalmazottak kevesebbet vannak az irodában.

Elcsúszik a kereslet és a kínálat egymás mellett.

A Budapesti Ingatlan Tanácsadók Egyeztető Fóruma, a BRF (tagjai: CBRE, Colliers International, Cushman & Wakefield, DTZ, Eston International, GVA Robertson és a Jones Lang LaSalle) – közzétette a 2012 harmadik negyedévére vonatkozó ipari ingatlanpiaci adatait.

A magyar irodapiac teljesítménye 2011 első félévében a várakozásoknak megfelelően alakult. „Minden téren stabilitás volt tapasztalható, miközben több pozitív jel is mutatkozott: a bérbeadások száma nőtt és az üresedési ráta is csökkenésnek indult, miközben az új átadások jelentősen megfogyatkoztak.” – mondta a Colliers International irodapiaci jelentésével kapcsolatban Mazsaroff Kata, az ingatlan-tanácsadó ügynökség budapesti irodájának bérlőképviseleti vezetője.

Soha nem tapasztalt várakozás övezi az új kormány építésügyi politikáját, a csődhullám sújtotta ingatlanipar minden szegmensében piacélénkítő állami beavatkozásban reménykednek – írja a Népszabadság.

A The Wall Street Journal megfogalmazása szerint az Egyesült Államok a bérlők paradicsoma. Az üresedési ráta 30 éves csúcspontot ért el, a tulajdonosok pedig mindent megtesznek azért, hogy a még meglévő bérlőiket megtartsák.

Az olcsó hitelezés eredményeképpen nagy mennyiségű új kínálat került a piacra éppen akkor, amikor a válság miatt az elnyelt üres területek mértéke hirtelen 50 százalékkal csökkent. Ez az üresedési ráta rohamos növekedéséhez vezetett, amelyet 2009 végére 25 százalék körülire lehet becsülni.

Csökkenő fejlesztői aktivitás, akciós bérleti díjak, kevesebb üzletkötés jellemzi a magyarországi ipari ingatlanok piacát a 2009-es évközi adatok szerint – így foglalható össze dióhéjban a Colliers International budapesti irodájának legújabb ipari ingatlanokról szóló piaci jelentése.