A csekken befizetett közös költségből tetemes összeget, akár 1000-1500 forintot is levon a bank postai díj gyanánt, és a pénztári befizetéseket is borsos szolgáltatási díj terheli sok éve, ami a társasházi közösségek sokaságát a banki utalás felé terelte.
A felesleges, illetve megtakarítható kiadások közé tartozik a közgyűlési meghívók és jegyzőkönyvek postázása, amelyeket a módosított társasházi törvény értelmében már e-mailben is ki lehet küldeni, szabályosan – mondta Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének (TTOE) tiszteletbeli elnöke.
Az e-mailes kapcsolattartásnak megvannak a kritériumai
Idén, tekintettel a korábbinál jóval szolidabb tavalyi inflációra, nem várható a közös költségek jelentős emelése, de az emelés elkerülhetetlen, főleg akkor, ha valamilyen beruházást vagy nagyobb karbantartást kell végezni a közös tulajdonban. Ezzel együtt jócskán megemelkedtek a banki és postai költségek, valamint a társasházakat érintő szolgáltatások díjai, a javítás-karbantartás költségei, amit muszáj megfizetni.
Sajnálatos viszont, hogy a közös képviselők díjazását jellemzően nem akarják kellő mértékben emelni a társasházak, illetve a tulajdonosok nem szavazzák meg
– mondta a TTOE illetékese. Ez oda vezethet – mutatott rá –, hogy külső személyek nem fogják vállalni a kisebb házak közös képviseletét a megnövekedett kötelezettségek – például a regisztrációval nyilvánossá válnak az adatai – miatt.
A szakértő szerint albetétenként 2 ezer forint alatt, kis lakásszámú társasházakban 3-4 ezer forintnál,
összegszerűen 30 ezer forintos havi díjnál kevesebbért aligha várható el folyamatos rendelkezésre állás és ügyintézés.
Elindult a közös képviselők és intézőbizottsági elnökök földhivatali regisztrációja, amit május elsejéig el kell végezniük, de egyelőre nem jelent meg a végrehajtási rendelet, sok a bizonytalanság és
az előírt határidő is szűkösnek tűnik a társasházak nagy száma és a közgyűlések törvény szerint május 31-ig történő kötelező megtartása miatt.
Fontos változást hoz az új rendszer, hiszen üzletszerűen – tehát azon kívül, ha az adott személy tulajdonos – senki nem láthat el közös képviselői feladatokat képesítés és vállalkozói háttér nélkül.
Megbízási szerződéssel egy társasházban egyes esetekben ellátható ilyen tisztség, azonban ez a jogosultság már több társasházra nem terjedhet ki, mivel az már üzletszerű tevékenységnek minősülne. Ezt majd ellenőrizni is lehet az online nyilvántartás révén. Bék Ágnes szerint az idei évet ez a kötelezettség tematizálja majd szakmai körökben, hiszen egyelőre erre nem minden társasház és érintett van felkészülve.
Alakulhatnak a társasházi naperőművek
Megszülettek a jogszabályi feltételei a társasházi naperőművek létesítésének az év végi jogszabálydömping egyik elemeként. A társasházi energiaközösség működtetése számos előnnyel jár, bár elsődleges célja nem az anyagi haszonszerzés. Csiszolódtak a háztáji napelemesekre vonatkozó előírások is.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.