Változnak az ingatlanok árverezésének szabályai
SZIGORÍTÁS. Az állam a téli moratórium lejártával, vagyis április 15-től ellenőrzése alá vonja az ingatlanárveréseket, így azok kiszámíthatók lesznek, s csak tisztességes áron adhatók majd el a megszorult adósok lakásai – jelentette be Kiss Péter társadalompolitikai miniszter a tegnapi kormányszóvivői tájékoztatón.
Így a jövőben ingatlant csak a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete (PSZÁF) által ellenőrzött pénzügyi szervezetek árverezhetnek el, kizárólag az adóhatóság hivatalos internetes honlapjához kapcsolódó Elektronikus Árverési Felületen. Az árverés során kizárólag az Ügyfélkapun keresztül lehet ajánlatot tenni. Érvényesnek az árverés záró időpontjáig beérkezett, a becsült érték 70 százalékát elérő legmagasabb ajánlat minősül. A licitek a meghirdetett időponttól három napon át tartanak, este 21 óráig. Legkorábban június 1-jén lehet árverést tartani, mivel a szabályok szerint 45 és 60 nap közötti időszaknak kell eltelnie a hirdetmény közzététele és az árverés között.
Az árverezés kezdeményezőjének egy hat hónapnál nem régebbi szakértői értékbecslést, valamint a lakóingatlan lényeges tulajdonságainak megállapítására alkalmas fénykép- vagy videofelvételeket is csatolni kell az anyaghoz. Az adóhatóság az értékbecslés adatait a saját adatbázisa alapján ellenőrzi, és ha jelentős eltérést talál, büntetőeljárást indíthat. Ilyen esetben addig nem kerülhet kalapács alá a lakás, amíg ez nem tisztázódik.
Augusztus óta az önkormányzatok megvásárolhatják a területükön kényszerárverésre bocsátott ingatlanokat, és azokat bérbe adhatják korábbi tulajdonosaiknak. Az önkormányzatok úgy élhetnek az elővásárlási jogukkal, hogy a licit lezárását követő munkanapon 17 óráig jelzik, tartják a beérkezett legmagasabb licit összegét. VG
