BUX 41,779.48
+0.74%
BUMIX 3,950.99
+1.32%
CETOP20 1,976.81
+0.33%
OTP 9,904
-3.75%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
0.00%
+1.14%
-0.61%
ZWACK 17,050
0.00%
0.00%
ANY 1,620
+1.25%
RABA 1,180
+2.16%
-4.29%
-0.24%
+6.16%
-0.92%
OPUS 188.8
+2.61%
+11.11%
-0.74%
0.00%
+2.74%
OTT1 149.2
0.00%
+3.54%
MOL 2,700
-0.59%
0.00%
ALTEO 2,390
+1.70%
-9.09%
+0.40%
EHEP 1,590
+4.95%
0.00%
+0.64%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
-1.20%
0.00%
0.00%
SunDell 41,600
0.00%
-0.47%
0.00%
+1.48%
+5.71%
+4.38%
+2.48%
GOPD 12,700
0.00%
OXOTH 3,740
0.00%
+4.09%
NAP 1,190
+1.54%
0.00%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Pénz- és tőkepiac

Az euróalapú kölcsönöket is tíz százalék körüli THM mellett adják a bankok

Látványosan öszszezsugorodott az elmúlt fél év alatt a szabad felhasználású jelzáloghitelek hazai piaca: a bő egy éve jellemző havi 60-70 milliárd helyett az elmúlt hónapokban átlagosan valamivel több mint 10 milliárd forintot helyeztek ki a hitelintézetek, leginkább euróalapon.

A visszaesés egyik oka – a kereslet csökkenése mellett –, hogy a bankok bő egy évvel ezelőtt drasztikusan emelték a kölcsönök kamatait, és bár azóta történt korrekció, az ügyfeleknek még a legolcsóbb, euróalapú hiteleknél is tíz százalék körüli teljes hiteldíjmutatóval kell kalkulálniuk. A svájcifrank-alapú konstrukciók mára szinte eltűntek a piacról, a forinthitelek jegybank által kimutatott, átlagos kamatlába pedig – bár már szintén csökkent némileg – még mindig meghaladja a 14 százalékot. A K&H Bank – korábbi bejelentésének megfelelően – itt is kivette a kínálatból a devizaalapú hiteleket, most Szenzációs forinthitel nevű piaci alapú konstrukciójának szabad felhasználású változatát tartja a palettán.

Szigorítottak a bankok a nem árjellegű feltételeken is. Több piaci szereplőnél lerövidültek a maximális futamidők – a Raiffeisen Bank például húsz évet engedélyez a standard konstrukciónál –, és eltűntek a jövedelemigazolás nélkül nyújtott változatok is.

Mérséklődött a legtöbb szereplőnél a fedezetül felajánlott ingatlan értékéhez mérten adható hitel nagysága is. A hitelintézetek többsége a hitelbiztosítéki érték 60-70 százalékában húzta meg a határt, ez nagyjából a forgalmi érték felének felel meg. Ebből a szempontból talán az MKB Bank a legmegengedőbb: náluk a likvidációs érték 100 százalékáig is elmehet az ügyfél, feltéve, ha az igényelt kölcsön összege eléri az ötmillió forintot, és az adós jövedelmi helyzetét kellően kedvezőnek ítélik. A hitelkiváltásra ugyanakkor a legtöbb szereplőnél még szigorúbb előírások vonatkoznak, illetve igen sokat nyom a latban (például az OTP-nél) az ingatlan földrajzi elhelyezkedése is.

A szigorúbb feltételeknek megfelelő adósoknak ugyanakkor változatlanul kínálnak kedvezményeket a bankok. Több hitelintézet – így például az FHB és az Erste Bank – is elengedi a fedezetül felajánlott ingatlan értékbecslési díját, és szintén népszerű a szolgáltatók körében a járulékos költségektől mentes, úgynevezett „csak kamat” konstrukció. BM

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek