Felpörögni látszik a Magyar Nemzeti Bank (MNB) jelzáloglevél-vásárlási programja. Az idén már kilenc jelzáloglevél-aukciót tartottak a hazai jelzálogbankok olyan hitelpapírokból, amelyek megfelelhetnek a program feltételeinek. Az értékpapírokkal, amelyeket bevezettek a tőzsdére, összesen 110 milliárd forintnyi forrást vontak be.
Az MNB is a lakáshitelkamatok alacsony szinten tartásában érdekelt
Fotó: Móricz-Sabján Simon
A kibocsátások jól sikerültek, három kivételével mindegyik aukció átlaghozama alacsonyabb lett, mint a hasonló futamidejű állampapírok aznapi referenciahozama. A többi aukción is mindössze 3-7 bázisponttal haladta meg az átlaghozam az állampapírokét.
A rövid kamatperiódusú hitelek kamatkockázata ugyanis megnő, ha elindul egy kamatemelési ciklus. A január közepén startolt MNB-s programnak már egészen rövid távon is érezhető a hatása. Februárban a lakáshitelek több mint 70 százalékánál már egyévesnél hosszabb kamatperiódus volt a szerződésekben, és a hosszabb kamatperiódusú hitelek átlagkamata is csökkent.
Márciusban és áprilisban ez a volumen vélhetően még tovább nőtt, hiszen a múlt hónapban hét aukciót is tartottak a jelzálogbankok.
Az Erste 3 és 10 éves papírokat bocsátott ki, az FHB kétféle 5 éves és egy 10 éves hitelpapírt adott el, az UniCredit szintén 5 és 10 éves jelzálogleveleket értékesített. Áprilisban az OTP Jelzálogbank dobott a piacra 45 milliárd forintnyi 5 éves jelzáloglevelet.
