Aktív kereslettel, erős forgalommal és a várakozásoknak megfelelő tendenciákkal indította az évet a hazai lakóingatlanpiac. Az adás-vételek és az érdeklődők számában is az elmúlt 5 év legmagasabb számát mutatják a Duna House statisztikái.
Az első lakásvásárlók az ingatlanpiacon mindig egy stabilan látható, nagyobb csoportként volt jelen és az elmúlt időszakban a több támogatási kedvezmény miatt egyre erősödő tendenciát mutatnak. Ezt támasztják alá a havi adatok, amiből látszik, hogy Budapesten 10 százalékpont növekedéssel 31 százalékra nőtt a részarányuk a vásárlók között, a tavaly januári adatokhoz képest.
Fotó: Getty Images
A fővárosban az első lakásvásárlók átlagosan 60 nm területű lakásokat vettek 37,5 millió forintos áron idén januárban, míg vidéken ennél nagyobb 74 nm-es ingatlanokat tudtak megszerezni az első lakásvásárlók átlagosan 22,5 millió forintért. Mind Budapesten, mind vidéken a beosztottak voltak a legnépesebb vevői és eladói kör – írja az ingatlanpiaci jelentés.
A Duna House közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2021 januárjában, országosan 11 185 ingatlan adásvétel bonyolódott, valamint 73-75 milliárd forint közötti szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
Fotó: DH/KSH
A Duna House által becsült 11 185 darab tranzakció 13 százalékkal erősebb forgalmat mutat 2020 első hónapjához képest. A kereslet növekedése már az év első heteiben érződött az ingatlanközvetítő által mért adatokban, amelynek egy része vélhetően a tavaly év végi kivárás miatt viszonylag gyorsan, már ebben a hónapban tranzakcióval zárult. A Duna House szakemberei szerint az otthonteremtési támogatások miatt továbbra is aktív, élénk ingatlanpiac várható, amely éves szinten így a tavalyinál több, 130-150 ezer közötti adás-vétellel zárhat majd 2021-ben.
Jelzáloghitel piacon a Duna House Pénzügyek 73-75 milliárd forint közötti volument becsül januárra, ami ugyan a tavaly januári adattól (80 milliárd) 5 milliárd forinttal elmarad, de 2019-hez képest (63 milliárd) így is jelentős 17 százalékos növekedést jelent. A lakásvásárlásokhoz kapcsolódó otthonteremtési támogatások iránti érdeklődés a pénzügyi közvetítőknél szintén nagyon aktív januári piacot mutat – írják.
