Ennyi volt: most már tényleg kivonul Magyarországról az osztrák multi – ez áll a háttérben

Lezárta az IP West irodaépület eladását az osztrák üzleti ingatlanos óriás, a CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo), ami a cég közleménye szerint a budapesti irodapiac egyik legnagyobb tranzakciója a 2024/2025-ös időszakban. Az eladást a BRE és a CERHA HEMPEL Rechtsanwälte segítették.

A tranzakció a CA Immo szerint a budapesti portfóliójának tartós minőségét bizonyítja, valamint azt is tükrözi, hogy a piaci korrekciós időszakot követően a befektetők ismét a város irodai szegmensére összpontosítanak. „Budapest ismét az irodai befektetők figyelmének középpontjába került” – hívta fel a figyelmet.

A mostani nagy ügylet az IP West irodaházat érintette, amelyhez 800 parkolóhely tartozik és 32 100 négyzetméter hasznos terület. A tranzakció árát és a vevő kilétét nem hozta nyilvánosságra az osztrák vállalat. Ugyanakkor mégis tudni lehet, hogy ki vásárolta meg az irodaházat: a BYD elárulta, hogy budapesti fejlesztési központjának a helyszíne éppen az IP West irodaház lesz.

A kínai autógyártó azt is közölte, hogy nem bérelni fogja budapesti központját, hanem megvásárolta az ingatlant. A CA Immo ugyanakkor még mindig több mint 148 ezer négyzetméter irodával rendelkezik Budapesten, köztük olyan épületekkel, mint

• a Bartók Ház,
• a Capital Square,
• a City Gate
• és a Millenium Towers.

CA Immo: kivonul Budapestről az osztrák multi

Csakhogy ez az osztrák cég tervei szerint már nem sokáig marad így. Keegan Viscius, a CA Immo vezérigazgatója ugyanis a Linkedinen közölte, hogy  

Úgy értékelt, hogy az eladás lehetővé teszi a számukra, hogy megerősítsék elkötelezettségüket a főpiacaink iránt és tovább növeljék a stratégiai fókuszukat. A CA Immo világos célt követ: a központi helyszíneken lévő, kiváló minőségű, A-kategóriás irodaházakra koncentráljon a számára legfontosabb piacokon.

Az osztrák multi öt európai országban működtet leányvállalatokat és elsősorban irodaházak bérbeadásával, üzemeltetésével és fejlesztésével foglalkozik. Emellett értékes ingatlanportfóliót kezel Németországban, Ausztriában és Kelet-Európában.

Érdekesség, hogy a CA Immo már 2023-ban is meghirdette, hogy kivonul a magyar piacról, amikor eladta a 14 200 négyzetméteres Víziváros Office Centert a II. kerületben. A kivonulást a vállalat azzal indokolta, hogy szeretne fő piacaira összpontosítani.

A cég korábban Romániából is kivonult, de Magyarországon ugyanez eddig nem következett be. Ugyanakkor a friss bejelentés értelmében erről a tervéről nem tett le a vállalat, sőt, az számára továbbra is stratégiai fontosságú törekvés.