VILÁGGAZDASÁG Network

Mozilla Firefox alatt kezdőlapnak

×

Mozilla Firefox böngésző alatt, úgy tudja a VG.hu-t kezdőlapnak állítani, hogy az egér bal gombját nyomva tartva a címsor mellett levő VG ikont ráhúzza a kis házikó ikonnal jelölt kezdőlap gombra.

Belépés

×



Elfelejtett jelszó »

PÉNZÜGY

A gazdagoknak éri meg a nok

2016. 3. 20. 19:05|Utolsó módosítás: 2016. 3. 21. 07:10|Pénzügy
Keveseknek lehet érdemes a nemzeti otthonteremtési közösség (nok) tagjává válni. Az új konstrukció várhatóan nem hoz lassulást a lakáshitelpiacon.

Mik ezek?

×

A sorban látható gombokkal a webes közösségi hálózatokon - Facebook - fejezheted ki egy kattintással tetszésedet vagy
oszthatod meg a cikkel kapcsolatos véleményedet ismerőseiddel.

"Tetszik" / "Like" gomb. Ezzel a gombbal a Facebookon fejezheted ki tetszésedet a cikkel kapcsolatban - üzenőfaladon
egyszerűen csak annyi jelenik meg, hogy kedveled ezt a cikket. Ha most éppen be vagy jelentkezve a Facebookra, akkor azt is
látod, hogy ismerőseid közül valakinek tetszett-e már ez az írás. Ha nem vagy bejelentkezve, a gomb megnyomása után ezt
egyszerűen megteheted. (Ez a gomb tényleg csak egy szimpla tetszésnyilvánítás - ha a cikkel kapcsolatban egyből véleményt is
megosztanál, akkor használd a cikk alatti szürke hátterű sorban található "Facebook" feliratot.)

A felugró ablakban beírhatod véleményedet is, és ha épp nem vagy bejelentkezve, egyben azt is megteheted.

Komoly saját erőnél és jövedelemnél éri meg elsősorban a hamarosan létrehozandó nemzeti otthonteremtési közösségek (nok) tagjává válni, hiszen így maximalizálható az állami támogatás, és oldható meg a gyors lakáshoz jutás – legalábbis ez látszik a törvényjavaslat szövegéből. A 30 százalékos, de évi legfeljebb 300 ezer – 10 év alatt 3 millió – forintos állami támogatás elérése ugyanis azt feltételezi, hogy a közösség tagjának havi 83,3 ezer forint befizetését vállalnia kell. Emellett a lakáshoz jutás sorrendjét a már teljesített befizetések összege is befolyásolja, vagyis minél nagyobb a befizetés, illetve önrész, annál nagyobb az esélye, hogy valaki az elsők között lakáshoz jusson.

A nok bevezetése – amellett, hogy az új lakások építéséhez kétségtelenül hozzájárulhat – várhatóan nem alakítja át gyökeresen a lakásfinanszírozási piacot. A konstrukció ugyanis több elemében is eltér a piacon jelenleg elérhető finanszírozási és előtakarékossági termékektől, ami sok ügyfelet visszatarthat a jelentkezéstől. A legfontosabb az, hogy a nok tagjai kizárólag új lakás vásárlására használhatják fel a rendelkezésre álló összeget, és azt sem lehet pontosan tudni, hogy mikor juthatnak lakáshoz. A 40 millió forintban meghatározott értékplafon szintén sokaknak kizáró ok lehet, csakúgy mint az, hogy nincs betétbiztosítási garancia a megtakarított összegekre. Nem elhanyagolható tényező az sem, hogy ha a közösség tagja a futamidő alatt kívánja megszüntetni tagsági viszonyát – például nem tudja fizetni a vállalt összeget, vagy nem tud tovább várni az áhított ingatlanra –, akkor is csak a közösség megszűnésekor juthat hozzá a befizetéseihez, ráadásul mindenféle kamattól vagy hozamtól mentesen.

A CSOK is lehet önrész

A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) és a korábbi lakás-takarékpénztári megtakarítások is felhasználhatók önrészként a nemzeti otthonteremtési közösségekben – mondta el Dömötör Csaba, a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára a Kossuth rádióban. Úgy vélte, ezek az eszközök jól kombinálhatók és együttesen segítik, hogy több lakás épüljön. Az államtitkár szerint az ellenzéki állításokkal szemben a nokok nem fogyasztói csoportok, mert szigorú előírások vonatkoznak rájuk. Pilótajátékról sincs szó, mivel annak lényege, hogy mindig újabb tagok léphetnek be, a noknál azonban zárt a taglétszám – mondta.

Mindezek tükrében a lakáshitelezésben érdekelt bankoknak, illetve a lakás-takarékpénztáraknak túlzott félnivalójuk nincs a nok megjelenésétől, feltételezve persze, hogy a jelenleg elérhető állami támogatások változatlan feltételekkel fennmaradnak.

A lakáshitelpiac pedig láthatóan nem teljesít rosszul. A jegybank adatai szerint tavaly összesen 355 milliárd forintnyi lakáshitelt vett fel a magyar lakosság, ez csaknem másfélszerese volt az egy évvel korábbinak. Ha ez a növekedési ütem nem is marad fenn idén, a piac két számjegyű bővülése még az óvatosabb várakozások szerint is tartható, leginkább a növekvő lakáspiaci kereslet, a szabályozási ösztönzők és az emelkedő lakossági fogyasztás miatt. Ebből a szempontból biztató, hogy a hagyományosan gyengébb hónapnak számító januárban is 32 milliárd forintnyi lakáshitelt vettek fel a háztartások, amely 14,7 százalékkal meghaladta az egy évvel korábbit.

A nok visszatartó elemei

- Kizárólag új lakás vásárlására használható fel

- Bizonytalan a lakáshoz jutás időpontja

- Nincs betétbiztosítási védelem a befizetésekre

- Felmondáskor csak a futamidő végén jár vissza pénz

- 40 millió forintnál nem lehet drágább a lakás

- Szervezési/regisztrációs díjat kell fizetni (mértéke még nem ismert)

Szerző: Barát Mihály
Tetszett a cikk? Ossza meg!

A cikk küldése e-mailben

×
Cikk címe:
A gazdagoknak éri meg a nok
Biztonsági kód
A fenti képen látható ellenőrzőkód:

Mehet

A *-al jelzett mezők kitöltése kötelező!

HOZZÁSZÓLÁSOK

Regisztráció »

  • 1. Dakota22016. 3. 21. 09:28

    És ez hol jó a gazdagoknak? :)

    Jelentem a moderátornak!
  • Jelentem a moderátornak! ×

    A gazdagoknak éri meg a nok


    És ez hol jó a gazdagoknak? :)

    Biztonsági kód
    A fenti képen látható ellenőrzőkód:

HOZZÁSZÓLOK A CIKKHEZ

A hozzászólás mező nem fogad be HTML kódot, a sortöréseket automatikusan törli.
A képen látható ellenőrzőkód:
captcha
MEHET

Hozzászólásával együtt IP címe is rögzítésre kerül.

Részletes moderálási szabályzatunkat itt olvashatja.

Ha hozzá kíván szólni a cikkhez, jelentkezzen be. Amennyiben még nem rendelkezik felhasználónévvel, ezen a linken regisztrálhat:

www.vg.hu/regisztració

Adatai megadása után a belépéshez szükséges jelszavát emailben küldjük el Önnek

Ajánlott cikkek

KONFERENCIÁK

Partnerek

  • Képgalériák
  • Videogalériák
  • Eltűnt egy Párizsból Kairóba tartó utasszállítógép

  • Elkészült a Széll Kálmán tér felújítása

  • Lezajlottak az érettségik Fotók: MTI

  • Taxis demonstráció Budapesten

  • Pedagógussztrájk országszerte Fotók: MTI

  • Tehenekkel tüntettek a tejtermelők

Előző
Következő
  • Túlteljesített a Magyar Telekom

    Túlteljesített a Magyar Telekom

  • Ezért van romokban Spanyolország gazdasága

    Ezért van romokban Spanyolország gazdasága

  • Így állnak a legnagyobb gazdaságok

    Így állnak a legnagyobb gazdaságok

  • Magyar a világ két legjobb bárja

    Magyar a világ két legjobb bárja

  • Bóvliba vágtak minket - vox pop

    Bóvliba vágtak minket - vox pop

Előző
Következő
Világgazdaság Piactér