Eltűntek a piacról az önerő nélküli lakáskölcsönök

HITELEZÉS. Az elmúlt hónapok eseményei a hazai jelzálog-hitelezési piacra is hatással voltak: a kondíciók, feltételek megváltozásával az árverseny és az átláthatóság is csökkent – áll az Otthon Centrum Hitel Center most megjelent elemzésében. Mindezek mellett a megkövetelt önerők mértékének emelkedése érinti leginkább az ügyfeleket, hiszen míg a válságot megelőző időszakban több hitelintézet is foglalkozott magas finanszírozású hitelekkel, addig mára ezek a termékek teljesen megszűntek – hívta fel a figyelmet Bánfalvi László, az Otthon Centrum Hitel Centerének ügyvezető igazgatója. Véleménye szerint a hitelek bedőlésének rizikója folyamatosan növekszik, emiatt követelnek most magasabb, átlagosan 20-30 százalékos önrészt a bankok.

Megnőtt a hitelbírálati idő is, a korábbi négy-öt hetes átfutás most átlagosan két héttel tovább tart. Ennek oka egyrészt azon bankon megrohamozása – és emiatt a megnövekedett adminisztráció –, amelyek még kínálnak svájcifrank-alapú hitelt, másrészt viszont a kockázatkerülőbb hitelezési politika miatt körültekintőbbek lettek az adósminősítési folyamatok. A jövedelemigazolás módja ugyan még nem változott, de hitelkiváltás esetén például a korábban jellemző háromhavi bankszámlakivonat helyett már féléves időszak bemutatását kérik a bankok.

A sokat emlegetett devizakockázatok kivédésére a kormány által is támogatott forinthitelre váltás lehetne a megoldás, de ehhez a jelenlegi piaci viszonyok mellett a forint árfolyamának valószínűtlenül nagyot kellene esnie, különben ez a megoldás sem kifizetődő. Leginkább emiatt jelenthetnek az államilag támogatott hitelek versenyképes megoldást a devizakölcsönökkel szemben, ám az ezek igényléséhez szükséges feltételek sokakat kizárnak az igénylésből – mutat rá az elemzés. VG