VILÁGGAZDASÁG Network

Mozilla Firefox alatt kezdőlapnak

×

Mozilla Firefox böngésző alatt, úgy tudja a VG.hu-t kezdőlapnak állítani, hogy az egér bal gombját nyomva tartva a címsor mellett levő VG ikont ráhúzza a kis házikó ikonnal jelölt kezdőlap gombra.

Belépés

×



Elfelejtett jelszó »

PÉNZÜGY / HITEL

Önerő kell a CSOK-os hitelhez

2016. 2. 19. 05:00|Utolsó módosítás: 2016. 2. 21. 08:00|Pénzügy » Hitel
A CSOK-hoz kapcsolódó kedvezményes hitelt is piaci alapon bírálják el a bankok, így önerő nélkül a legtöbb esetben nem érhető el a kölcsön. Ezzel együtt a CSOK jókorát lendíthet az amúgy is növekvő lakáshitelpiacon.

Mik ezek?

×

A sorban látható gombokkal a webes közösségi hálózatokon - Facebook - fejezheted ki egy kattintással tetszésedet vagy
oszthatod meg a cikkel kapcsolatos véleményedet ismerőseiddel.

"Tetszik" / "Like" gomb. Ezzel a gombbal a Facebookon fejezheted ki tetszésedet a cikkel kapcsolatban - üzenőfaladon
egyszerűen csak annyi jelenik meg, hogy kedveled ezt a cikket. Ha most éppen be vagy jelentkezve a Facebookra, akkor azt is
látod, hogy ismerőseid közül valakinek tetszett-e már ez az írás. Ha nem vagy bejelentkezve, a gomb megnyomása után ezt
egyszerűen megteheted. (Ez a gomb tényleg csak egy szimpla tetszésnyilvánítás - ha a cikkel kapcsolatban egyből véleményt is
megosztanál, akkor használd a cikk alatti szürke hátterű sorban található "Facebook" feliratot.)

A felugró ablakban beírhatod véleményedet is, és ha épp nem vagy bejelentkezve, egyben azt is megteheted.

Piaci alapon bírálják el a pénzügyi szolgáltatók a családok otthonteremtési kedvezményéhez (CSOK) kapcsolt kedvezményes hitelt is a pénzügyi szolgáltatók, vagyis a legalább három gyermeket vállalók által igényelhető legfeljebb 10 millió forintnak is csak a kamata kedvezőbb a szokásosnál. Ez azt jelenti, hogy a 10 milliós támogatásra és 10 milliós kedvezményes hitelre pályázó családoknak az esetek döntő többségében szükségük lesz valamekkora önerőre a hitel felvételéhez, ráadásul egyéb hitelbírálati szempontoknak is meg kell felelniük.

A túlzott eladósodás veszélyét persze a felelős hitelezést segíteni hivatott jogszabályok is segítik csökkenteni. A tavaly januártól bevezetett jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató (JTM) az ügyfelek igazolható, legális nettó jövedelmének arányában határozza meg a vállalható összes törlesztőrészletet. A szabályozás értelmében négyszázezer forint alatti havi jövedelemnél – a forinthiteleknél – a havi jövedelem legfeljebb felét lehet törlesztésre fordítani, 400 ezer forint felett pedig hatvan százalék a felső határ. Fontos emellett, hogy a már folyó törlesztések összegét természetesen le kell vonni a rendelkezésre álló jövedelemből.

A szintén bő egy éve bevezetett hitelfedezeti mutató (HFM) a hitelhez nyújtott fedezet értékének arányában határozza meg a maximálisan felvehető hitel összegét. A forinthiteleknél az a szabály, hogy az ügyletbe bevont fedezet értékének legfeljebb 80 százalékáig nyújtható hitel. (Más kérdés, hogy a banki gyakorlat ennél szigorúbb, főként, hogy az ingatlan értékelésénél a forgalmi értéknél alacsonyabb összeget vesznek figyelembe.)

Emellett létezik még egy sor megkötés, amelyekkel a leendő adósok nem árt, ha tisztában vannak: fontos például, hogy az igénylő ne szerepeljen a negatív KHR-listán, és a munkaviszonya azonos helyen legalább három hónapos legyen úgy, hogy már nem a próbaidejét tölti. Ha az igénylő vállalkozásból veszi ki a havi jövedelmét, fontos, hogy legyen már egész lezárt üzleti éve a vállalkozásnak, és ne legyen adóhátraléka. Az ingatlan bérbeadásából származó jövedelmet pedig csak akkor fogadják el a szolgáltatók, ha NAV-igazolást tud róla bemutatni az ügyfél.

A számos szűrő ellenére biztosan lehet számítani arra, hogy a CSOK élénkíti a növekedést a magyarországi lakáshitelpiacon. Az élénkülés szempontjából már a tavalyi év sem alakult rosszul: a háztartások összesen 355,1 milliárd forintnyi lakáshitelt vettek fel, amely majdnem másfélszerese az egy évvel korábbi mennyiségnek. Ez még akkor is figyelemre méltó eredmény, ha figyelembe vesszük a forintosításhoz kapcsolódó hitelkiváltások néhány tízmilliárd forintos hatását.

Újraindulhatnak leállt projektek

Az új építésű lakásoknál bevezetett 5 százalékos áfa hatására, valamint a CSOK-tól várt keresletélénkülésre számítva nagyon sok, korábban leállt projektet indítanak újra a fejlesztők – áll az Otthon Centrum napokban kiadott elemzésében Az elmúlt másfél-két évben kiadott építési engedélyekre alapozva idén az új lakások építése elérheti, illetve meghaladhatja a 10-12 ezret.

Szerző: Barát Mihály
Tetszett a cikk? Ossza meg!

A cikk küldése e-mailben

×
Cikk címe:
Önerő kell a CSOK-os hitelhez
Biztonsági kód
A fenti képen látható ellenőrzőkód:

Mehet

A *-al jelzett mezők kitöltése kötelező!

HOZZÁSZÓLÁSOK

  • 1. Teofil2016. 2. 21. 16:36

    Ez a CSOK nem old meg semmit a megoldás az állam által épített olcsó bérű bérlakások sokasága lenne és nem erőltetni a tulajdon szerzést.Igaz így olcsóbban meg ússza az állam mert a fenntartása a tulaj dolga lesz!!

    Jelentem a moderátornak!
  • Jelentem a moderátornak! ×

    Önerő kell a CSOK-os hitelhez


    Ez a CSOK nem old meg semmit a megoldás az állam által épített olcsó bérű bérlakások sokasága lenne és nem erőltetni a tulajdon szerzést.Igaz így olcsóbban meg ússza az állam mert a fenntartása a tulaj dolga lesz!!

    Biztonsági kód
    A fenti képen látható ellenőrzőkód:

KAPCSOLÓDÓ TÉMÁK

Ajánlott cikkek

Partnerek

  • Képgalériák
  • Videogalériák
  • Kihirdették a felvételi ponthatárokat

  • Kilenc halálos áldozatot követelt a müncheni vérengzés Fotók: AFP

  • Terrortámadás Franciaországban

  • Öt rendőrt agyonlőttek Texasban Fotók: AFP

  • EU-csúcs a brit népszavazás után

  • Nagy-Britannia az EU-tagságról szavaz

Előző
Következő
  • Túlteljesített a Magyar Telekom

    Túlteljesített a Magyar Telekom

  • Ezért van romokban Spanyolország gazdasága

    Ezért van romokban Spanyolország gazdasága

  • Így állnak a legnagyobb gazdaságok

    Így állnak a legnagyobb gazdaságok

  • Magyar a világ két legjobb bárja

    Magyar a világ két legjobb bárja

  • Bóvliba vágtak minket - vox pop

    Bóvliba vágtak minket - vox pop

Előző
Következő
Világgazdaság Piactér