Akciós áron adják a Csipak-villát

Hatszázmillió forintra engedte le Csipak Péter milliárdos ingatlanvállalkozó hármashatárhegyi luxusvillájának árát a felszámoló Tax-Audit Kft. Márciusban még 831,5 millióra tartotta, de ennyiért nem akadt rá jelentkező. A pazar panorámájú, 32 méter szintkülönbségű budai telek csaknem 7500 négyzetméteres, rajta – a hirdetmény szerint – „egylakásos”, 55 százalékos készültségű lakóingatlan áll. A négyszintes, 2460 négyzetméter alapterületű luxusépülethez külső és belső úszómedence, nagy teraszok és egyebek mellett négyszemélyes lift is tartozik.

A kikiáltási ár már csak a harmada az ingatlant közvetlenül birtokló cég, a 2013 óta felszámolás alatt álló Cirbolya Mansion Kft. utolsó mérlegében szereplő 1,8 milliárd forinton nyilvántartott beruházásnak. Még ha ennél jóval alacsonyabb is a meghirdetett eladási ár, a vevőnek további 300-400 millió forint kiadással kell számolnia. Ő viseli ugyanis a környezetvédelmi hatóság által korábban előírt, de el nem végzett teljes körű állapotvizsgálat, a környezeti kárelhárítás, illetve az esetleges bontási munkák költségeit is. Ezt becsüli a felszámoló, miután volna éppen bontani való: az ingatlan az engedélyektől eltérően 15,5 méterrel beljebb épült az utcafronttól, továbbá az épület és a garázs összesen 2316 négyzetméternyi területet vett el „némi fairtással” a szomszédos állami tulajdonú erdőből, amely ráadásul Natura 2000 védettségű terület.

Csipak néhány éve még a belváros verhetetlen ingatlanvállalkozójának számított, erős hátországgal, és a leggazdagabb vállalkozók toplistájának felső harmadában szerepelt 16 milliárd forintra becsült vagyonával. Mostanára a leginkább a Fashion Streetről ismert Csipak számos vállalkozása felszámolás alá került, és az V. kerületi önkormányzat is felbontotta néhány hónapja a Deák Ferenc utca egyik szakaszára szóló közterület-használati szerződést. Azt a kontraktust, amit 50 évre kötött az akkor még Rogán Antal vezette önkormányzat Csipak egyik érdekeltségével, amely a Deák Ferenc utca Deák Ferenc tér és a Vörösmarty tér közötti szakasza felújításának a számláját állta.