Mozilla Firefox alatt kezdőlapnak
×Mozilla Firefox böngésző alatt, úgy tudja a VG.hu-t kezdőlapnak állítani, hogy az egér bal gombját nyomva tartva a címsor mellett levő VG ikont ráhúzza a kis házikó ikonnal jelölt kezdőlap gombra.
Belépés
×VÉLEMÉNY / ELEMZÉS
Íme, egy a végtörlesztésnél sokkal jobb megoldás a frankhiteleseknek
Mik ezek?
× A sorban látható gombokkal a webes közösségi hálózatokon - iWiW, Facebook - fejezheted ki egy kattintással tetszésedet vagy
oszthatod meg a cikkel kapcsolatos véleményedet ismerőseiddel.
"Tetszik" / "Like" gomb. Ezzel a gombbal a Facebookon fejezheted ki tetszésedet a cikkel kapcsolatban - üzenőfaladon
egyszerűen csak annyi jelenik meg, hogy kedveled ezt a cikket. Ha most éppen be vagy jelentkezve a Facebookra, akkor azt is
látod, hogy ismerőseid közül valakinek tetszett-e már ez az írás. Ha nem vagy bejelentkezve, a gomb megnyomása után ezt
egyszerűen megteheted. (Ez a gomb tényleg csak egy szimpla tetszésnyilvánítás - ha a cikkel kapcsolatban egyből véleményt is
megosztanál, akkor használd a cikk alatti szürke hátterű sorban található "Facebook" feliratot.)
"Megosztás az iWiW-en" gomb. Ezzel a gombbal a legnépszerűbb magyar közösségi oldalon, az iWiW-en tudsz tartalmat
megosztani. A felugró ablakban beírhatod véleményedet is, és ha épp nem vagy bejelentkezve, egyben azt is megteheted.
Nagy port kavart a lakossági deviza-lakáshitelek rögzített árfolyamon való végtörlesztéséről szóló döntés. Azonban lenne egy előnyösebb alternatíva: visszamenőleges hatállyal a lakossági hitelkamatoknak a referenciakamathoz (LIBOR) való kötése. A múltbeli túlfizetéseket tőketörlesztésként kellene számba venni, és a jövőben is a referenciakamat alapján kellene megállapítani a törlesztést.
Ha a végtörlesztéshez 9,5 százalékos kamattal forinthitelt vesznek igénybe, akkor a havi törlesztőrészlet 104 ezer forint lenne. Ha azonban a hitelfelvétel időpontjában érvényes kamatfelár (4,1 százalékpont a példában) visszamenőlegesen állandó maradna és – mivel időközben a kamatfelárak erőteljesen emelkedtek – minden többletfizetést tőketörlesztésként kell figyelembe venni, akkor a tőketartozás mai forint értéke 11,9 millió, a havi törlesztőrészlet pedig 87 ezer forint. Aki tehát forinthitelből fedezné a végtörlesztést, az ehelyett jobban járna a frankhitel megtartásával visszamenőleges referenciakamathoz kötés esetén.
A referenciakamathoz kötés mellett komoly érvek szólnak – terjedelmi okokból nem tudom itt kifejteni –, és számos előnye lenne. Méltányos az adósokkal szemben, hiszen a hitelfelvételkor ismert kamatfelárat kell megfizetniük, de az árfolyamgyengülésből eredő kockázatot, amelyet vállaltak, viselniük kell. Nagyon fontos, hogy a javaslat minden adósra vonatkozna, míg a végtörlesztéssel csak azok tudnak élni, akiknek van megtakarításuk vagy fel tudnak venni hitelt. Sőt, azon adósokat is kellene kompenzálni, akik már elő- vagy végtörlesztették a hitelüket.
Méltányos a bankokkal szemben, mert az extraprofitot veszi vissza tőlük, de nem kell átvenniük ügyfeleik veszteségét. Mondom ezt annak ellenére, hogy a bankok valóban nagyon agresszíven terjesztették a svájcifrank-hiteleket, és komoly felelősségük van a jelen helyzet kialakulásában. És méltányos azokkal szemben is, akiknek nincs hitele. Ha az Európai Bíróság a későbbiekben jogellenesnek ítélné a végtörlesztést és kártérítésre kötelezné a magyar államot, akkor ezt minden adófizető – nem csak a lakáshitelesek – adóforintjából kellene teljesíteni. A visszamenőleges referenciakamathoz kötést feltehetően nem találnák jogellenesnek, hiszen a legtöbb hitelszerződés záradéka amúgy is az irányadó nemzetközi pénzpiaci kamatokat említi.
A Szegedi Ítélőtábla épp a napokban jogerősen is kimondta egy precedens értékű perben, hogy egy konkrét pénzintézet öszszes egyoldalú szerződésmódosítása, azaz kamatemelése, tisztességtelen volt, így azok három évre visszamenően érvénytelenek. A referenciakamathoz kötés azonban túlmenne ezen: az elmúlt három évben csökkent a LIBOR, ezért a hazai lakáshitelkamatoknak is csökkenni kellett volna.Emellett a javaslat makrogazdasági hatásai is kedvezőbbek lennének, például a forint árfolyama kevésbé gyengülne (amely kímélné a maradó devizahiteleseket, így az államot is), az ingatlanpiacra kisebb hatást gyakorolna, és a bankok kedvét kevésbé venné el a hitelezéstől. Az Országgyűlésnek talán még nem késő a lehetőségek átgondolása. De a bankvezérek is aludhatnának rá egyet, hogy önként felajánlják a visszamenőleges referenciakamathoz kötést.
A szerző a Bruegel Intézet
és az MTA KTI kutatója, a Corvinus Egyetem docense
referenciakamathoz
kötést feltehetően nem találnák jogellenesnek
A cikk küldése e-mailben
×
AZ AUTÓ-MOTOR AJÁNLJA
HOZZÁSZÓLÁSOK
- 11. Bhole2011. 9. 23. 08:35
A bankárok szellemi teljesítménye fordítottan arányos a várható bónuszukkal. Gartulálok, Orbán! Kár hogy nem szorongatták őket már öt éve, akkor most nem itt tartanánk, hanem lenne egy csomó referenciakamatos hitel. Csak úgy, mint otthon Ausztriában.
Jelentem a moderátornak! - 10. Jarika2011. 9. 22. 10:54
Az ötlet tényleg jól hangzik. Csak a visszamenőlegességgel már nem megyek semmire, amikor a bank már elvitte az autómat.
Jelentem a moderátornak! - 9. tunde042011. 9. 20. 14:27
Dakota2!
Jelentem a moderátornak!
benne van a cikkben: "A visszamenőleges referenciakamathoz kötést feltehetően nem találnák jogellenesnek, hiszen a legtöbb hitelszerződés záradéka amúgy is az irányadó nemzetközi pénzpiaci kamatokat említi."
mauzi!
basszus, te mindig olyan "okosakat" szoktál szólni. most is jobban tetted volna ha hallgatsz.
- 8. mauzi2011. 9. 20. 12:29
bakter0730, ne (csak) most számolgassál, 3 éve kellett volna.
Jelentem a moderátornak!
- 7. Valaki172011. 9. 20. 10:34
Érdemes elolvasni a sonline.hu 2011. augusztus 25. megjelent Dr. Szijártó Henrik polgármester által írt cikket, a címe: Drága lehet az ócsai olcsó, falvakba visz a hitelesek kiútja.
Jelentem a moderátornak! - 6. lelem2011. 9. 19. 20:03
A cikkben lévő variáció - remélem - a megfelelő kormánytaghoz is eljut, hátha lehet belőle valami.
Jelentem a moderátornak!
Jónak tűnik. - 5. bakter07302011. 9. 19. 19:43
Miért van az, hogy a BANK mindig jól jár?A kocsira vettem fel hitelt.1 500 000Ft-ot. Most 2 900 000Ft-ot kellene visszafizetnem és ezért, hogy megkérdeztem, még + 2500Ft költség terhel. Most akkor uzsora, vagy nem uzsora? Eltelt három év! Van még hét hátra. A betétem kamata évi max. 5%. Számolgassunk!
Jelentem a moderátornak! - 4. Mama562011. 9. 19. 17:23
bbslut úgy gondolod, ha egy fiatal pár lakást vesz magának, hitelre nem gondolkodik? A CHF hitel nem választható volt, hanem vagy ez vagy semmi. A megemelkedett árfolyammal is kevesebb még mindig, mint a forint hitel. A hitelesek nagy többsége felelősen döntött, mikor lakást vett. A bankoknak is kellett volna ugyanannyi felelősség. Ők aztán igazán tudják , milyen az árf.változás, és annak hatásai
Jelentem a moderátornak! - 3. bbslut2011. 9. 19. 16:43
@airmax:
Jelentem a moderátornak!
ugy latszik amikor felvetted hiteled, akkor nem gondolkodtal, csak a plazma tv, a lakas, meg a kocsi lebegett a szemeid elott...
Hol voltal eddig?
Akkor nem volt gaz? - 2. Dakota22011. 9. 19. 15:44
Ezzel a megoldással ugyanaz a probléma, mint a kormányéval: ugyanúgy visszamenőleges jogalkotás és ugyanúgy visszavághatja az EU.
Jelentem a moderátornak!
Jelentem a moderátornak! ×
Jelentem a moderátornak! ×
Jelentem a moderátornak! ×
Jelentem a moderátornak! ×
Jelentem a moderátornak! ×
Jelentem a moderátornak! ×
Jelentem a moderátornak! ×
Jelentem a moderátornak! ×
Jelentem a moderátornak! ×
Jelentem a moderátornak! ×
Tisztelt Látogatónk!
Ha hozzá kíván szólni cikkeinkhez és még nem regisztrálta magát, ide kattintva megteheti.
Adatai megadása után a belépéshez szükséges jelszavát emailben küldjük el Önnek.
HOZZÁSZÓLOK A CIKKHEZ
- Szöveg mérete
- Cikk továbbküldése
- Cikk nyomtatása
- Ossza meg!
KAPCSOLÓDÓ TÉMÁK
Hitelek: lakás, autó, fogyasztási cikkek
A lakáshitelek alakulásáról, a szabályok változásáról - minden, amit a lakáshitelekről tudni kell
KONFERENCIÁK
KAPCSOLÓDÓ ANYAGOK
A ROVAT TOVÁBBI HÍREI
MEGYEI HÍREK
Partnerek
AJÁNLAT
- Legfrissebb
- Legolvasottabb
- Legvitatottabb
- Soha nem akarták még ennyien elhagyni Magyarországot
- Ennyi a magyar átlagkereset
- Gyors válaszlépés jön a "kétforintos adóra" a mobilcégektől
- 25 ezer ember kerülhet utcára
- Fel kell készülni a "háborúra"
- Felmondás, betegszabadság - Ilyen változásokat hoz az új Mt
- Balog Zoltán: "Belső Trianon" jöhet létre a hazai falvakban
- Elemzők: Recesszióba csúszik Magyarország
- Londoni elemzők: Valószínűleg így fog szétesni az eurózóna
- Már hivatalos: "Megkezdődött a görög végjáték"
- Nincs ami megfogja zuhanását: IMF-védőháló nélkül hanyatlik a forint
- Gyors válaszlépés jön a "kétforintos adóra" a mobilcégektől
- Matolcsy szerint a tranzakciós adóval versenyezhetünk Ázsiával
- Varga: Az a megszorítás, ha fűnyíróelvszerűen vesz el pénzt a kormány
- Soha nem akarták még ennyien elhagyni Magyarországot
BUX (zárva)
2012. május 24. 17:0615 perccel késleltetett adatok!
- Képgalériák
- Videogalériák
-
Magyar a világ két legjobb bárja
Kiemelt témák
Állásajánlatok
Dara Péterügyvezető igazgató
DEVISE Hungary
Essősy Zsombor vezérigazgató
MAPI Magyar Fejlesztési Iroda Zrt.
Oszkó Péterügyvezető igazgató
Portfolion
Bánki Orsolyaügyvéd
ENWC
Mózes Istvánügyvezető partner
ClientFirst Consulting Kft.
Árnyomás az árampiacon
Drámai zuhanásban a lakáspiac
Csányi birodalma: Kiútkeresés a válságból
Rekordalacsony ráta
Hungarikumok: világhír, de csak itthon
Spórolnak a Volánok
Megszorítások mindenhol
Árrobbanás előtt a hazai földpiac
Nyomul a PC-ipar
Erősödő keleti verseny
Ingatlanadó: újabb kudarc