Több outsourcing ingatlan kell
Egyre nagyobb méreteket ölt a fehérgalléros kiszervezés (offshore outsourcing), amely jelentősen megdobja az ingatlankeresletet is a célországokban. A Cushman & Wakefield Healey & Baker (C&V/H&B) nemzetközi ingatlan-tanácsadó és -közvetítő iroda szerint a következő tíz évben 37 millió négyzetméternyi ingatlanra lesz szüksége a nyugat-európai vállalatoknak ilyen célból, ezek nagy részére térségünkben. Általános tapasztalat, hogy az európai cégek Indiát vagy Kínát választják, ha kiszervezésről van szó. Ezek az országok várhatóan a jövőben is fontos szerepet játszanak, azonban a tevékenységkihelyezés fő célpontja a következő években Kelet-Közép-Európa lesz - állítja Michael Creamer, a C&V/H&B szakértője a társaság által kiadott jelentésben.
A nyugat-európai vállalatok következő tíz évben várható, mintegy 37 millió négyzetméteres offshore outsourcing ingatlanigényének 40 százaléka jelentkezik majd térségünkben. Eközben Indiában 13, Kínában pedig csak hétmillió négyzetméternyi ingatlanra lesz szükség tevékenységkihelyezés miatt. A nyugati vállaltok elsősorban irodákat és raktárakat keresnek majd, de a termelőüzemek iránt is élénk lesz az érdeklődés.
A legkedveltebb célpont Magyar-, Cseh- és Lengyelország lehet, míg a legnagyobb növekedési potenciált a balti államokban és Dél-Afrikában látják a szakértők. Michael Creamer véleménye szerint előbbieket az alacsony ingatlanköltségekkel párosuló szakképzett munkaerő mellett az uniós tagság teszi vonzóvá a nyugati vállalatok számára. Dél-Afrikának az angol nyelv jelent előnyt, így ide elsősorban az Egyesült Királyságból, Írországból és Észak-Amerikából helyeznek majd át különböző vállalati tevékenységeket. A balti államok iránt pedig a kedvező földrajzi elhelyezkedés és az alacsony költségek kelthetik fel a jövőben a nyugati cégek érdeklődését.
Az egyik legfontosabb tendencia a tevékenységek kihelyezésében, hogy folyamatosan nő a humánerő-gazdálkodás szerepe: főleg oktatási, továbbképzési és adminisztrációs tevékenységeket telepítenek külföldre a vállalatok. A felmérések szerint a következő tíz évben körülbelül egymillió munkahelyet érint majd az outsourcing, zömmel a pénzügyi, az informatikai és a távközlési szektorban. A tevékenységkihelyezésben egyébként továbbra is a britek az élenjárók: a 37 millió négyzetméternyi ingatlanból 23 milliót ők használnak majd, míg a németeknek öt-, a franciáknak három-, a hollandoknak pedig egymillióra lesz szüksége. (VG)
