Európai ingatlanos toplista

A British Land brit kereskedelmi ingatlan- és irodai befektető társaság 16 milliárd eurós portfóliója 3,6 milliárddal több, mint a második helyezett, szintén brit Land Securitiesé, s csaknem kétszer akkora, mint a bronzérmes francia Gecina cégé, amelyet a hónap közepén nyilvánosságra került hír szerint fokozatosan fölvásárol az ezen a listán "csupán" a 16. spanyol Metrovacesa.

A top tízbe briteken és franciákon kívül egy holland és egy spanyol cég került be. A százas listára mindössze egyetlen közép-európai, a lengyel Globe Trade Center nevű társaság "küzdötte fel" magát: 0,1 milliárd eurójával a 98. helyezés jutott neki. A száz legnagyobb cég portfóliójának értéke 180 milliárd euró, a piaci kapitalizációt pedig 110 milliárd euróra becsülték a kérdőíves válaszok alapján.

A reálisabb kép kialakításához a portfólió méretét és nem a piaci kapitalizáció értékét vettük alapul - közölte lapunkkal Jeanette Dijkman-Bloksma, a listát összeállító Europe Real Estate Publishing BV kiadó illetékes vezetője. A portfólión kívül vizsgálták a benne lévő ingatlanok típusát és megoszlását, illetve a tulajdonosok működési profilját.

A piac hihetetlenül gyorsan bővül, ezt jól jelzi, hogy tavaly csak ötven céget vettek fel a legnagyobbak listájára, az idén pedig már százat. Az ingatlanos vállalatok közül egyre több jelenik meg az új EU-tagállamokban, az első tizenötből négy már Magyarországon is érdekeltségeket szerzett, a százas listán ez a szám további kettővel egészül ki. A szakértő szerint jövőre akár a tíz-tizenkettőt is elérheti a magyar piacon megjelentek köre a száz legnagyobból.

Feltűnő, hogy a legnagyobb európai állam, Németország elég gyengén szerepel a portfólió méretének figyelembevételével készített listán. A legelőkelőbb, 15. helyet a Magyarországon is jelen lévő IVG Immobilien foglalja el, megelőzve a Bayerische Immobilient, amely egymilliárd euróval kisebb értéket mutathat fel.