Gyorsuló Corvin-Szigony projekt

Július elején várhatóan megkapja a Corvin köz és a Szigony utca közötti hatalmas terület (208 ezer négyzetméter) első részét (Corvin köz és a Futó utca közötti terület) a beruházó Futureal cégcsoport, így az első kapavágásra valószínűleg már az ősszel sor kerülhet. Jelenleg a beruházás befejezése utáni kereskedelmi hasznosítás feltételeiről tárgyalnak. Az első szakaszon (kb. 75 ezer négyzetméter) legalább harminc százalékos előbérleti arányt kell elérni ahhoz, hogy biztosan beindíthassák a felújítást és építést magában foglaló beruházást - tájékoztatta lapunkat Tatár Tibor, a Futureal Ingatlanfejlesztő Kft. befektetési igazgatója.

A rehabilitációs program a József körút-Práter utca-Szigony utca-Üllői út által határolt területre terjed ki, ott ma a lakások 80 százaléka egyszobás, ezek közel fele 32 négyzetméternél kisebb, és majd minden második WC, illetve fürdőszoba nélküli. Az elképzelések szerint a területen - részben néhány épülettömb lebontásával - lakó-, kereskedelmi, intézményi és kulturális övezetet alakítanak majd ki. Megújulnak a közművek és a közterületek, átadnak egy új óvodát is.

A több lépcsőben megvalósuló rekonstrukció 500 épületet, összesen 1400 lakást érint. A területen kialakítandó, mintegy 700 méter hosszú, 18-36 méter széles, a filmpalota mögötti gyalogosok részére szolgáló Corvin sétányt fákkal ültetik be, míg a József körúthoz közelebb eső területen bevásárlóközpontot építenek. A program folyamán megújul a Ferenc körúti aluljáró és a metrófeljáró is.

Az igazgató közölte: mivel egy minap elkészíttetett tanulmány szerint a VIII. és IX. kerület közeli körzetei meglepően rosszul ellátottak például minőségi élelmiszer-áruházakkal, hamarosan tárgyalásokat kezdenek több, Magyarországon működő lánccal. Egy-két 2000-2500 négyzetméteres egységet képzelnek el. Ugyancsak keresik a tervezett középkategóriájú szálloda üzemeltetőjét.

Az önkormányzat várhatóan az év végén átadja a második területet is (Futó utca-Nagy templom utca közötti rész), így 2006 tavaszán a közművesített telken (amelyen előzőleg elvégezték a szükséges bontásokat) megindulhatnak a földmunkagépek. Ott körülbelül 400 lakást alakítanak ki bruttó 30 ezer négyzetméteren. Zömmel 50-60 négyzetméteres lakások lesznek, de a tetőtereket felhasználva penthouse jellegű otthonokat is építenek, nagy teraszokkal. A Futureal most több nagyobb hazai bankkal tárgyal, ám nincs köztük például az OTP, amelynek saját beruházása éppen akkorra ér véget a Futó utcában, amikorra megkezdhetik az építkezést. Így nem lesz versenytársa a most induló projektnek - vélte a vezető.

A nagy ívű építkezésekhez szükséges építőanyagokat közvetlenül a gyártóktól akarják beszerezni, ezért velük is tárgyalnak. A beszállítók és az alvállalkozók minden egyes részterületen verseny után nyerhetik el a jogot, hogy üzletet köthessenek a Futureallal. A cégcsoport ezzel is igyekszik leszorítani a költségeket, illetve elérni, hogy az ingatlanok megfizethető áron kerüljenek a piacra.

Az utolsó szakaszt (Bókay utca és Szigony utca közötti rész) oktatási és vállalkozói funkcióra tervezik. A beruházó örülne, ha informatikai és távközlési vagy kutatócégek települnének be, ezzel is emelve az egész projekt értékét. Utalt arra, hogy közel van a SOTE, a Pázmány Péter Katolikus Egyetem új informatikai kutatási tömbje, illetve a Központi Orvostudományi Intézet is. Elmondta emellett, hogy a Futureal elindult a Zeneakadémia új oktatási tömbjére kiírt pályázaton, ezt az épületet is a Corvin-Szigony befektetési területen szeretnék elhelyezni.

A Futureal cégcsoport 2004 nyarán vásárolta meg a Corvin Ingatlanfejlesztési, Építő és Városrehabilitációs Rt. 75 százalékos részvénycsomagját. A Corvin Rt. nyerte el a VIII. kerületi önkormányzat városrehabilitációs, ingatlanfejlesztési nyilvános pályázatát. A cégcsoport erős pénzügyi hátteret mondhat magáénak. A cég nevéhez fűződik a Futureal Ingatlanfejlesztési Alap működtetése, ingatlanfejlesztések (többek között a budai La Siesta lakóparkok kialakítása, kereskedelmi és logisztikai ingatlanok fejlesztése), illetve kockázati tőkebefektetések. A cégcsoport a következő néhány évben kiemelten kezeli a Corvin-Szigony projektet.