Új koncepcióval lép fel az AIG/Lincoln
A közeljövőben két Pest megyei településen (várhatóan Gödöllőn és Budakeszin) jelenik meg új kereskedelmi ingatlanfejlesztésével az AIG/Lincoln, ezzel angolszász mintára új részkeresletet szeretne kielégíteni - tudtuk meg Csaba Gábor marketingigazgatótól. A Market Central nevű projektek lényege, hogy a Stop Shopokhoz hasonló, de nagyobb területű, szorosabban egymás mellé épített tömbökből álló központot hoznak létre, ahol a napi bevásárlásra alkalmas kisebb hipermarketek között nagyobb üzletek és szolgáltatóegységek, valamint étteremek is helyet kapnak. Jelenleg a bérlőtoborzásnál tartanak, a kiszemelt telkek adásvétele hamarosan lezárul.
Az AIG/Lincoln eddig Közép-Európában sehol sem jelent meg kereskedelmi ingatlanfejlesztésekkel. Nyugat-Európában sem ezen a részpiacon volt aktív, hanem az irodai és a logisztikai beruházásokat kedvelte. A Market Central-projektet Róma mellett teszteli, ott már az idén megkezdődik az építkezés, és egy 60 ezer négyzetméteres központ létesül.
Magyarországon két 15 ezer négyzetméteres beruházást indítanak egy 3-4 hektáros területen. A központban 25-30 üzlet, illetve szolgáltató fér el. Már vizsgálják, hogy mely más vidéki körzetekben érdemes terjeszkedni. Az AIG szakértői szerint a hagyományos bevásárlóközpontok és a hipermarketek már nem kínálnak megfelelő távlatot, ezért úgynevezett réspiacokat kell keresni a kiskereskedelmi ingatlanpiacon. Ilyenek a nyitott bevásárlóközpontok típusai, mint az Outlet Center, a Stop Shop és a most bevezetendő Market Central.
Az AIG/Lincoln az elmúlt nyolc évben Európában 600 millió eurót költött különböző új irodai, logisztikai és ipari ingatlan beruházásokra. A kiskereskedelmi ingatlanoknál tapasztalható gyorsuló keresletnövekedés azonban előrevetítette, hogy a társaság itt is megjelenik, ezért döntöttek az új koncepció bevezetése mellett - hangsúlyozta Mack Pogue, az AIG/Lincoln egyik tagvállalata, a Lincoln Property Company elnöke.
Az AIG/Lincoln a napokban romániai irodát nyit, és eleinte irodai beruházásokat akar indítani. Később logisztikai, majd kiskereskedelmi ingatlanokkal is megjelenhet. Prágában jelenleg egy több tízezer négyzetméteres volt ipari ingatlan funkcióváltásáról tárgyal, ott vélhetően kereskedelmi funkciót kap a terület.
