Gyorsan szabadulnának ingatlanjaiktól a pénzügyi szolgáltatók

Látható javulásnak indult a hitelportfóliók minősége a hitelintézeti szektornál: a csúszásban lévő kölcsönök aránya a szeptemberig tartó egy év alatt több mint öt százalékponttal 16,7 százalékra csökkent. A jegybank adatai szerint a vállalati portfólióban a nagyobb mértékű a javulás: ott a késedelmes hitelek aránya 21,4-ről 17,2 százalékra esett egy év alatt, ezen belül pedig a 90 napon túli csúszásban lévő tételeké 15,6-ról 13,4 százalékra esett vissza. A szintén a vállalati szektort érintő projekthiteleknél ugyancsak érezhető mértékben sikerült lefaragni a három hónapon túli csúszásban lévő hitelek súlyát, bár az arányok még mindig riasztók: a tavaly szeptemberi 26,5 százalékos aránnyal szemben már „csak” 23,8 százalék a 90 napon túl késedelmes tételek részaránya.

A lakossági portfóliónál viszont még nem ennyire jó a helyzet: ott a nagyobb kilengéseket mutató, 90 napon belüli csúszásban lévő hiteleknél sikerült jelentős javulást elérni, a három hónapnál nagyobb késedelemben lévő tételek aránya alig mérséklődött (19-ről 18,4 százalékra). Ennek megfelelően a háztartásoknál a rendben fizető hitelek aránya még mindig éppen 70 százalék alatt mozog, igaz, ez még mindig sokkal jobb arány, mint az egy évvel korábbi 66,6 százalékos.

A portfóliók minőségének javulásával párhuzamosan persze a méretük is igencsak összeesett: a vállalati hiteleknél 7,7, a háztartásoknál pedig 11,1 százalékos éves csökkenést mért az állományban az MNB. Utóbbiaknál ebben nagy szerepe lehetett a forintosítosításnak és a devizahiteles elszámolásnak is. A hitelportfóliók méretének zsugorodása viszont a közeljövőben is folytatódhat, hiszen a hitelintézetek komoly erőfeszítéseket tesznek annak érdekében, hogy megszabaduljanak a rossz eszközeiktől: ezt a törekvést pedig támogatja, hogy mind a kereskedelmi, mind a lakóingatlanoknál élénkül a piac, és ezt az élénkülést a közelmúltban tett kormányzati lépések is támogatják.

A CIB-csoport például éppen tegnap jelentette be, hogy új honlapot indított az ingatlanok értékesítésének támogatására. Az oldalon a bankcsoport tulajdonában lévő összes eladó ingatlan elérhető, legyen szó kereskedelmi, szálloda- és vendéglátó-ipari, fejlesztési, ipari vagy iroda, illetve lakó típusú ingatlanokról. A lépést a pénzügyi szolgáltató azzal indokolta, hogy a visszavett ingatlanok értékesítésével foglalkozó leányvállalata, a Recovery Zrt. az ingatlanpiac jelentős javulását tapasztalja az elmúlt időszakban, így a tulajdonában lévő ingatlanok értékesítésében is kiemelkedő eredményeket ér el. A legnépszerűbbnek eddig a fővárosban, illetve Pest megyében található ingatlanok bizonyultak, de jelentősen megnőtt az érdeklődés a vidéki régiókban is. Az új honlap elsődleges célja az érdeklődők egyszerű, gyors és hiteles informálása, keressenek akár vásárlási, akár befektetési céllal ingatlant: a honlapon elérhető értékesítésre kínált ingatlanok összértéke eléri a 210 millió eurót.

Egykori MKB-s ingatlanokat kínál a MARK

Több mint egy tucat, egykor az MKB Bank portfóliójába tartozó ingatlant kínál értékesítésre a MARK Magyar Reorganizációs és Követeléskezelő Zrt. a Resideal Zrt. megbízásából – derül ki a MARK honlapján közzétett tájékoztatókból. (Fontos megjegyezni, hogy az ingatlanokat a MARK a komplex követeléskezelési szolgáltatás üzletág keretében kínálja, azok nem állnak a tulajdonában.) Az ingatlanok között található a többi között a veszprémi Balaton Plaza, egy harkányi panzió, a zalaegerszegi Hotel Balaton, több fejlesztési telek és irodaház, de egy tapolcai lakás és egy békés megyei növényolajgyár is.