Beépülő bécsi tetőterek
Bécs évente mintegy négyszáz új tetőtéri lakással gazdagodik, az építésüket a háztulajdono-
sok és a helyi hatóságok egyaránt szorgalmazzák. Elsősorban a 19. század végi nagy "gründolási" lázban - zömmel a belső kerületekben, azon belül is főleg az elsőben és a másodikban - létesült 32 ezer ház tetőtere kínál erre jó lehetőséget, körülbelül 14 százalékukat máris beépítették. Az osztrák fővárosban még nagyjából
27 600 beépíthető tető akad, amely - írja a Der Standard - legalább 30-40 ezer új lakást jelenthet, 50 százalék körüli kihasználást feltételezve.
Abban, hogy Bécsben - más ausztriai városokkal ellentétben - ennyire kedveltek a tetőterek, nagymértékben köszönhető a nyolcvanas évek közepétől kezdődött városszanálási programnak, amely jelentős szerepet szán az ilyen költség- és környezetkímélő lakótértartalékok hasznosításának. Ezeket a beruházásokat jelentős összeggel, 2003-ban például mintegy 26 millió euróval, támogatják.
Természetesen a töretlenül erős kereslet sem mellékes tényező. Elsősorban a jól tervezett, mindennel felszerelt, panorámás terasszal ellátott belvárosi tetőtéri lakások kelendők, amelyek négyzetméteréért nemritkán ötezer eurót meghaladó összeget is hajlandók fizetni az új tulajdonosok. A külsőbb kerületekben mindazonáltal már 2500 euró körüli áron is kínálnak nívós tetőlakást.
A beépítéseket ösztönözheti az is, hogy Bécsben tavaly átlagosan 3,4 százalékkal drágultak a használt öröklakások. A második negyedévtől kezdve folyamatos lett a felfelé ívelő trend, a legmarkánsabban az I., II., VIII., valamint a XI. kerületben - írja a Die Presse. (VG)
