Marad a prémiumpiacon az Orco

A Belvárosban keres újabb lehetőségeket az Orco Property Group luxemburgi bejegyzésű ingatlanfejlesztő cég, és továbbra is a legfelső piacrészben szeretne különböző, főleg lakásberuházást indítani - mondta lapunknak Kokas Ferenc, a társaság magyarországi ügyvezető igazgatója annak kapcsán, hogy az anyavállalat vezetője a minap további közép-európai terjeszkedési terveket vázolt. Az ehhez szükséges kiegészítő információkat egyebek között Cannes-ban is gyűjtötte a MIPIM ingatlanos világkiállításon és vásáron.

A cég 1991 óta van jelen Közép-Európában. Csehországból kiindulva eddig Lengyelországban, Magyarországon és Szlovákiában vetette meg a lábát. A múlt héten például bejelentette, hogy vételi ajánlatot tett a lengyel Pekao csoport ingatlanfejlesztő cégére.

A térségben végrehajtott fejlesztések összértéke 2004 végén - a DTZ értékelése szerint - meghaladta a 293 millió eurót, amelyből a magyar piac közel 55 millió euróval részesült. Legutóbb április elején jutott nagy üzlethez, méghozzá az elsőhöz Horvátországban. Hvar szigetén megvásárolta a Suncani Hvar nevű ingatlanos vállalatot, amely saját hoteleket, éttermeket és más ingatlanokat birtokol és üzemeltet.

Jean-Francios Ott, a csoport alapító elnöke a Dow Jonesnak adott nyilatkozatában kifejtette: a közelmúltban lezárult párizsi és prágai tőzsdei bevezetés után kettőzött erővel összpontosítanak az újabb tranzakciókra, illetve beruházásokra. A társaság 2003-ban 22,8 millió eurós bevételt ért el, tavaly már 71,9 millió eurót. Ez nagyban annak köszönhető, hogy 417 millió cseh koronáért felvásárolta a versenytárs IPB Real céget, amely kiválóan teljesített. Az Orco a csehországi újlakás-piac csaknem 30 százalékát mondhatja magáénak. A térségben 67 millió eurót szeretne költeni a következő két-három évben különböző felvásárlásokra - írta a Dow Jones.

Kokas Ferenc főleg Romániát tartja jól kiaknázható területnek, ott a cég által eddig előtérbe helyezett összes részpiacon ígéretes projektek indíthatók. Horvátországban a közelmúltban saját szakértő kezdett dolgozni, hamarosan egy szállodai beruházást hoznak tető alá, és várhatóan a kelet-európai térség más országaiban is megjelennek.

Budapesten építési engedélyezési szakaszban van egy újabb lakásberuházásuk. Az Andrássy út 68., illetve az Izabella utca 62-64. alatti épületet összekötve egy exkluzív otthonokból álló 71 lakásos felújításba kezdenek. A nagypolgári, elegáns stílust akarják megvalósítani a 16 millió eurós projekt során. A lakásokat várhatóan 750-800 ezer forintért kínálják négyzetméterenként. Az egymillió forintos pszichológiai határt már nem akartuk elérni, holott értékarányos lenne. Nem akarunk versenyezni a sok száz vagy sok ezer lakásos projektekkel a piacon lévő más cégekkel, ezért ilyen tömegtermékekkel a jövőben sem próbálkozunk - fejtette ki. Utalt ugyanakkor arra, hogy az Orco Csehországban már évente több mint ezer lakást adott át.

A vállalat tavaly év végén húszmillió euróért megvásárolta a budaörsi Atronyx irodakomplexumot, és most azon van, hogy javítsa az Orco Business Parkra keresztelt 18 ezer négyzetméternyi irodát tartalmazó három épület kihasználtságát. Újabb irodaberuházást nem tervez, de ha biztos bérlőt talál, ezen piac kisebb réseit kihasználhatja. Az Izabella utcában lévő apartmanhotel kihasználtsága jelenleg körülbelül 80 százalékos. A szállodapiacra ugyanaz vonatkozik, mint az irodára, tehát belevágnak egy újabb építkezésbe, ha lesz lehetőség, mert az jó befektetésnek tűnik.