Jelentős kereslet az irodapiacon
Élén kereslet volt az idei első negyedévben a fővárosi és az agglomerációs irodapiacon - derül ki a Budapesti Ingatlan-tanácsadók Egyeztető Fórumának (CB Richard Ellis, Colliers International, Cushman & Wakefield Healey & Baker, DTZ és Jones Lang LaSalle) friss összefoglalójából. Az első három hónapban 53 100 négyzetméternyi irodát adtak bérbe, ez közel azonos az egy évvel ezelőtti, hasonló időszakra vonatkozó bérleti tranzakciók mennyiségével.
Számos olyan bérleti szerződés köttetett, amelyben a bérlő ezer négyzetméternél nagyobb területet kötött le. Az Enternet az Euro Centerbe költözött, ahol bérbe vett 1025 négyzetmétert, a Nike a West End City Centerből a MOM Parkba helyezte át 1500 négyzetméteres központját, a Deloitte & Touche pedig a Múzeum Átriumban folytatja tevékenységét, ahol közel 3400 négyzetméternyi területet foglal majd el.
Az újonnan átadott Infopark C épületében két nagyobb bérlő kötött szerződést; a T-Systems 3400 négyzetmétert, míg a Nemzeti Kulturális és Tudományos Hivatal 3700 négyzetméternyi irodát foglal el.
A legjelentősebb bérletiszerződés-hosszabbítás a BC99-ben történt, ahol a KPMG úgy döntött: székhelye továbbra is ez az irodaépület lesz. Az említetteken kívül még jó néhány irodaház büszkélkedhet új bérleti szerződéskötésekkel: az Alkotás Pointba négy új bérlő költözött, a Pala Házat újabb két cég választotta székhelyéül, míg számos tranzakció történt a Dorottya Udvarban, az Infoparkban, a Dexagon irodaházban és a Business Center 99-ben is. Továbbra is a nem központi elhelyezkedésű területek a legnépszerűbbek Budapesten, ahol a bérleti tranzakciók 57 százaléka köttetett (30 501 m2), míg az agglomerációban mindössze 30 ezer négyzetméternyi iroda talált gazdára.
Az első negyedévben 23 450 négyzetméternyi új irodaterület adtak át a következő irodaházakban: a budai oldalon a 12 700 négyzetméteres Infopark C, a 6800 négyzetméteres Dexagon és az 1200 négyzetméteres Mathilde Irodaház második üteme készült el, míg a pesti oldalon a 2750 négyzetméteres Árpád Point. Mind a négy épület Budapest nem központi piacán található. Jelenleg a modern irodaállomány 1 498 590 négyzetmétert tesz ki. A kihasználatlansági ráta március végén 14,03 százalék volt, amely az előző negyedévhez képest további csökkenést mutat.
