Vállalható mértékű lakbért fizetnek a volt devizaadósok

Megjelent és hatályba lépett a Nemzeti Eszközkezelőnek értékesített ingatlanok bérleti díjá­ról és cseréjének feltételéről szóló kormányrendelet – adta hírül pénteken a távirai iroda. A lakbér induláskor a devizahitel felvételekor megállapított forgalmi érték 1,5 százaléka lesz évente, majd az inflációval emelkedik.

A Magyar Közlöny legfrissebb számában megjelent rendelet szerint a lakbér összegét a bérleti szerződésben kell megállapítani. A bérbeadó a bérleti szerződésben megállapított lakbér összegét tárgyév március 1-jétől évente a Központi Statisztikai Hivatal által a honlapján közzétett előző évi éves fogyasztói árindex mértékével megegyező mértékben növeli. A lakbér összegének változását a bérbeadó évente február 28-áig írásban közli a bérlővel. A lakások bérleti jogának a bérlők közötti cseréjekor a Nemzeti Eszközkezelő a cseréhez való bérbeadói hozzájárulást akkor adhatja meg, ha egyik bérlőnek sem áll fenn lakbérfizetési hátraléka. Giró-Szász András kormányszóvivő még márciusban azt mondta: a 1,5 százalékos bérleti díj „nem jelenthet vállalhatatlan terhet” a bérlőnek. Példaként említette, hogy egy nyolcmillió forint értékű lakás havi díja tízezer forint lesz.

Az eszközkezelő csütörtökön jelentette be, hogy heteken belül megkötheti az első adásvételi és bérleti szerződéseit. A NET program ez év január elsejétől működik. A pénzügyi szolgáltatók által kényszerértékesítésre kijelölt ingatlanok közül azok kerülhetnek be a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. által működtetett programba, amelyeknél egyszerre teljesül az ingatlanra, a hitelszerződésre, valamint a szociális rászorultságra vonatkozó összes törvényi feltétel, és az adásvételhez a hitelező hozzájárul. A feltételek meglétét a kijelölt bankfiókokban a hitelező vizsgálja meg.

A NET programhoz mind a deviza-, mind a forintalapú jelzálogkölcsönnel rendelkező adósok csatlakozhatnak, függetlenül attól, hogy a kölcsön lakásvásárlásra irányult vagy szabad felhasználású volt.

Jelölik ki az ingatlanokat

A pénzügyi felügyelet adatai szerint márciusig több mint ötezer hitellel terhelt ingatlant jelöltek ki kényszerértékesítésre a bankok. A pénzügyi szolgáltatók ugyanakkor az első két negyedévben nem használták ki a teljes keretet: tavaly az utolsó három hónapban 78,4, az idén az első periódusban pedig 82,5 százalékát használták ki az engedélyezett darabszámnak. A végrehajtásra kijelölt 5050 lakás 11,8 százaléka található Budapesten, 13,8 százaléka pedig Pest megyében, így ezek a területek a legfertőzöttebbek.