Év végén nyit az Agria Park

Kimerészkedett a fővárosból a Wallis Ingatlan: vezetői a hét elején letették a volt egri dohánygyár területén épülő Agria Park kereskedelmi és szolgáltató központ alapkövét. A közel tízmilliárd forintért kialakítandó létesítményt várhatóan még az év vége előtt átadják, a központ jelentős hatással lesz az egri kereskedelmi piacra és az 50-70 kilométer sugarú körben élők mindennapjaira.

Az elmúlt száz év legnagyobb egri beruházásáról van szó. Északkelet-Magyarország egyik legjelentősebb, több mint 20 000 m2-en megvalósuló új szolgáltató, szórakoztató és irodai funk-

ciókat is ellátó kereskedelmi fejlesztése a tervezett ütemben halad – mondta Noah M. Steinberg, a beruházó cég elnök-vezérigazgatója. Az eseményen jelen volt Veres Tibor, a Wallis elnöke, valamint Habis László, Eger polgármestere is.

Az Agria Park a régió legnagyobb bevásárlóközpontja lesz, a szomszédos megyékből is felkereshetik majd az érdeklődők. A projekt anyagi hátterét a tulajdonos és fejlesztő Wallis Ingatlan saját tőkéből és az Euro Hypo bankkal szerződve banki finanszírozás útján biztosítja. A pénzügyi konstrukció arányait nem közölték. A hajdani gyárépület helyén három szinten összesen 21 800 m2 bérbe adható terület létesül, amely 18 000 m2 üzlethelységnek, 1600 m2 irodának és 1400 m2 raktárnak ad otthont. A mélygarázsában megvalósuló hozzávetőleg 500 parkolóhely pedig hozzájárul a környék parkolási gondjainak rendezéséhez – nyilatkozta Habis László polgármester.

Az Agria Parkban 20–50 m2-es kis-, 50–300 m2-es közepes boltok, illetve négy-öt 500–1500 m2 méretű nagyáruház kap helyet. Számos bérlővel megállapodtak már – például a Librivel, a DM-mel, a Vision Express-szel és az Eged-Kerrel –, így a várhatóan ez év végén megnyíló komplexumot teljesen kiadhatják – közölte a társaság.

A beruházó nagy gondot fordított az eredeti építészeti értékek megóvására – ezért felújítják és integrálják a régi részeket, így például megőrzik a jelképpé vált víztornyot, a dohánymúzeumot és az eredeti kovácsoltvas szerkezeteket.

A generálkivitelező a Wallis Ingatlan csoporthoz tartozó Market Építő, az üzemeltetést az ugyancsak Wallis-érdekeltségű DeTeImmobilien-Hungary Magyarország létesítménygazdálkodó cég végzi. További közreműködők a lebonyolító és műszaki ellenőr Óbuda-Újlak, a tervező Schön Építész Iroda és a szintén „csoporttag” Wing Tervező.

A Philip Morris egri dohánygyár megüresedett épületeinek hasznosítására kiírt pályázatot követően a hajdani iparterület 2006 márciusában került a Wallis Ingatlan tulajdonába. A befektető célja, szoros együttműködésben Eger városával, egy olyan épületegyüttes kialakítása volt, amely megőrzi a történelmi városképet, illetve illeszkedik ahhoz, és méltó utódja lehet az egykori gyárépületnek. Az itt felépülő bevásárlóközpontot két nagyobb egység alkotja: az 1896-ban alapított dohánygyár városképi szempontból kiemelt, eredeti épületei, illetve egy új, modern stílusú épület.

A Wallis Ingatlan tavaly eladta a CIB Ingatlanlízingnek három meghatározó jelentőségű budapesti irodaberuházását. A vevő 60 millió eurót fizetett a Danu-

bius irodaházakért, valamint a Bajor és Polar Center nevű irodaházért. A két társaság még tavasszal állapodott meg egymással a mintegy 30 000 m2 alapterületű ingatlanportfólió adásvételéről. A tranzakció mérete miatt kötelező gazdasági versenyhivatali engedélyeztetés jogerőre emelkedését követően kora ősszel véglegesen lezárult az adásvételi folyamat, így az ingatlanok tulajdonosa immár a CIB Lízing Csoport.

Az irodai fejlesztéseken kívül két jelentősebb ipari ingatlanberuházást (Dél-pesti Üzleti Park, East Gate Business Park) is végez a társaság. Pest déli, illetve északi részén indultak el két különböző méretű üzleti parkkal, mindkét beruházás a terveknek megfelelően halad. Az East Gate Business Parkban éppen a közelmúltban kötöttek újabb bérleti szerződéseket.

Danubius házak (felépült)

Bajor és Polar Center (felépült)

Máriássy ház (felépült)

Átrium Park (épül)

Stúdium irodaház (épül)

2. ipari ingatlanok

Dél-pesti Üzleti Park (épül)

East Gate Business Park (épül)

3. kiskereskedelmi ingatlan

Agria Park (épül)

4. egyéb

BMW-bemutatóközpont (felépült)

Corvinus Campus (épül)

Danubius házak (felépült)

Bajor és Polar Center (felépült)

Máriássy ház (felépült)

Átrium Park (épül)

Stúdium irodaház (épül)

2. ipari ingatlanok

Dél-pesti Üzleti Park (épül)

East Gate Business Park (épül)

3. kiskereskedelmi ingatlan

Agria Park (épül)

4. egyéb

BMW-bemutatóközpont (felépült)

Corvinus Campus (épül)-->