Takarékon a fővárosi irodafejlesztés

Az idén és jövőre mintegy 50 ezer négyzetméter körül alakul a budapesti piacra kerülő új irodaállomány a tavalyi 150 ezerrel szemben – jelentette ki Salamon Adorján, az Eston International Property Advisors elnök-vezérigazgatója a német, a lengyel és a magyar ingatlanpiacot bemutató konferencián. Számottevő fejlesztések átadása Észak-Budán, Észak- és Dél-Pesten, valamint a Váci úti „folyosón” várhatók. A szakember szerint a várható felszívásoknak köszönhetően a jelenlegi 25 százalékos kihasználatlansági mutató 17 százalékra csökkenhet. A fejlesztők fele legfeljebb két év múlva kezdene spekulatív beruházásba, 37,5 százalékuk jövőre, s csak 12,5 százalékuk vágna bele már az idén.

A német ingatlan- és befektetési piac helyzetéről Thomas Lindner, a Dr. Lübke GmbH projektmenedzsere elmondta, hogy a válság első évében, 2008-ban nagy visszaesés volt, amelyet az elmúlt két évben lassú növekedés követett. Ennek megfelelően tavaly a befektetések mértéke a kiskereskedelmi piacon 137 százalékkal emelkedett, az irodapiacon 96 százalékkal, a többi szegmensben is 20–60 százalék körül nőtt. A szakember szerint a pozitív tendencia az idén is folytatódik.

A lengyel, azon belül is a varsói ingatlanpiacról Pierre Couderq, a Couderq & Partners alapítója és vezérigazgatója kiemelte, hogy a befektetni vágyó társaságok számára a kihasználatlansági ráta igen kedvező képet mutat, mára 5 százalék körül mozog az irodapiacon. A. P.

A legnagyobb növekedést Nagy-Britannia produkálta 8,9 százalékkal, majd Franciaország (4,4 százalék), Skandinávia (3,4) és Németország (1,4) következik.

A legnagyobb növekedést Nagy-Britannia produkálta 8,9 százalékkal, majd Franciaország (4,4 százalék), Skandinávia (3,4) és Németország (1,4) következik.-->