A bizalom a legfontosabb

– Az indulás évében nettó árbevételünk 100 millió forint körül alakult. A tavalyi esztendőben ez a szám meghaladta a 895 millió forintot – beszélt a bővítés számszerű eredményeiről lapunknak Kozma János. A Vagyonkezelő Zrt. vezérigazgatójától megtudtuk, a ’90-es évek közepén induló társaság folyamatosan bővítette tevékenységét.

– Először csak az önkormányzati tulajdonú üzlethelyiségek, lakások üzemeltetéséért feleltünk. Pár évvel később megkaptuk a sportlétesítmények és a helyi sportcsarnok üzemeltetésének feladatát. 2001-ben létrehoztuk a parkolási üzletágat, majd 2009-től az Árpád fürdő irányítása is társaságunkhoz került. A következő nagy lépés az úgynevezett törzsház konszern kialakítása volt – sorolta a megtett lépcsőfokokat az igazgató. Elmondta, az utóbbi változtatás lényege, hogy az önkormányzati vállalatok egyik meghatározó tagja, jelen esetben a Vagyonkezelő Zrt. (Vak Zrt.) látja el a csoportirányítás feladatát úgy, hogy az új kihívások mellett megőrzi több alaptevékenységét is.

Kozma János emlékeztetett, a törzsház konszern bevezetésével évente majd’ ötvenmillió forintot spórol az önkormányzat. A megtakarítást elsősorban a közös beszerzésekből, létesítmény-gazdálkodásból és gazdasági adminisztrációból érik el. A központosítás következő lépéseként tavaly januártól a Vagyonkezelő felel a piac üzemeltetéséért is, idén pedig a hulladékgyűjtés és -szállítás került be feladataik közé.

– A törzsház szintű irányítás felszámolta a párhuzamosságokat, így gazdaságosabban tudjuk működtetni a hozzánk tartozó cégeket. Nőtt a mozgásterünk is, immáron több beruházásba tudtunk belevágni, saját erő felhasználásával. A békéscsabai belváros rehabilitációjának részeként felvállaltuk a Szent István tér 10. alatti ingatlan belső felújítását. Az ingatlanban üzleteket, irodákat alakíttattunk ki, megkezdődött ezek bérbeadása is. Jelenleg folyik a csabai kolbász hagyományaira épülő Csabapark kivitelezése, mely 1 milliárd forint EU-s támogatásból 2014 júliusára készül el – hangsúlyozta a vezérigazgató. A fejlődést a dolgozói létszám változása is jelzi, hiszen míg 1995-ben tízen dolgoztak a Vagyonkezelőnél, addig mára hetvenen, s közvetve, külső vállalkozóként még további ötven ember megélhetését biztosítják.

– Mára elértük azt, hogy nettó befizetői vagyunk a városi költségvetésnek. A válság bennünket is érintett, hiszen vannak veszteséges üzletágak, gondolok itt például az Árpád fürdőre, de az üzleti célú ingatlanok bérbeadásával kompenzáljuk az emiatt kieső bevételeket. Valljuk, hogy ilyenkor is az előremenekülés, a folyamatos bővítés lehet a megoldás. Nyitottak vagyunk minden új tevékenységre – hangsúlyozta Kozma János. Hozzátette, filozófiát is váltottak.

– A potenciális bérlők számára kedvező bérleti feltételeket biztosítunk, egyedileg alakítjuk ki mindenki számára a megfelelő konstrukciót. Legtöbbször csak a forgalom felfutását követően tárgyaljuk újra a feltételeket. Emellett arra is nyitottak vagyunk, hogy az igényeiknek megfelelően alakítsuk ki a bérelt ingatlanokat.

Kozma János szerint ugyanakkor a talpon maradás egyik legfontosabb tényezője továbbra is a bizalom megőrzése. Egyfelől a tulajdonos önkormányzat felé, másrészt az ügyfelek irányába.