BUX 41,779.48
+0.74%
BUMIX 3,950.99
+1.32%
CETOP20 1,976.81
+0.33%
OTP 9,904
-3.75%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
0.00%
+1.14%
-0.61%
ZWACK 17,050
0.00%
0.00%
ANY 1,620
+1.25%
RABA 1,180
+2.16%
-4.29%
-0.24%
+6.16%
-0.92%
OPUS 188.8
+2.61%
+11.11%
-0.74%
0.00%
+2.74%
OTT1 149.2
0.00%
+3.54%
MOL 2,700
-0.59%
0.00%
ALTEO 2,390
+1.70%
-9.09%
+0.40%
EHEP 1,590
+4.95%
0.00%
+0.64%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
-1.20%
0.00%
0.00%
SunDell 41,600
0.00%
-0.47%
0.00%
+1.48%
+5.71%
+4.38%
+2.48%
GOPD 12,700
0.00%
OXOTH 3,740
0.00%
+4.09%
NAP 1,190
+1.54%
0.00%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Cégvilág

Megreccsenhet a készházak piaca

Elindult a kapkodás a kész­házpiacon az áfaked­vezmény kivezetésének hírére, hiszen többmilliós áremelés fenyegeti a zömmel CSOK-os vásárlói kört.

Egy átlagos méretű, 80-100 négyzetméteres épületet a mostaninál legalább 4 millió forinttal lehet majd drágábban felépíteni, ha újból a 27 százalékos áfát kell alkalmazni. Az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) Könnyűszerkezet-építő Szakmai Tagozatának elnöke, Kárpáti József a Világgazdaságnak elmondta, hogy a tagozat tagvállalatainál a teljes újlakás-piacinál jóval nagyobb, bőven 50 százalék fölött van a CSOK-os vásárlók aránya.

Az 5 százalékos áfa megszűnése az amúgy is drágulás előtt álló újlakás-piacot vágja mellbe,

amelyen 2020-tól csak a közel nulla energiaigényű épületekre adnak majd használatbevételi engedélyt. Márpedig az ilyenek építése áfakulcstól függetlenül is milliókkal kerül majd többe a mostaniaknál. Készházas árfolyamon ez azt jelenti, hogy a mostani 300 ezer forint körüli négyzetméterárak pusztán attól 350 ezerre emelkednek, hogy megújuló energiaforrásokkal – hőszivattyúval, napelemekkel és egyéb innovatív, környezetbarát megoldásokkal – kell az épületeket felszerelni. A hőszigetelés és a nyílászárók már ma is többnyire megfelelnek a majdani előírásoknak, a tudatos megrendelők igénylik is a korszerű termékek beépítését.

Előtérbe került a készház-technológia az előregyártott elemek és a gyors helyszíni összeszerelés miatt
Fotó: MTI / Kovács Attila

Már ha a pénztárcájuk engedi. Az 5 százalékos áfa kifutása épp a szerényebb anyagi lehetőségű, legfeljebb 80-90 négyzetméteres házra vágyókat ijesztette meg igazán. Ők most is kétségbeesetten keresik a mielőbbi, az 5 százalékos áfával érvényes megoldást az amúgy is telített piacon. Ám a két év alatt 300 százalékosra nőtt forgalom miatt a vállalási határidők nagyon megnyúltak – mutatott rá Kárpáti József –, „az ajtók záródnak”, 2019-es vállalási határidővel már alig-alig található szabad kivitelező.

Ma már nem is az ár, hanem az időpont a fő probléma, ami viszont újabb áremelést generál. A pénzügyminiszter is arra biztatott mindenkit, hogy használja ki a hátralévő időt. Ez történik. Ismét megélénkült az eladó telkek iránti érdeklődés, így az árak megugrottak a népszerű helyeken. Előtérbe került a készház-technológia az előregyártott elemek és a gyors helyszíni összeszerelés miatt, ráadásul a 300-350 ezer forintos négyzetméterenkénti ár is versenyképes, a fővárosi újlakás-áraknak csak a felét teszi ki.

A teljes cikk a Világgazdaság hétfői számában olvasható

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek