Már a 300 négyzetméteres lakásra sem kell engedély

Az Országgyűlés kedden 110 igen szavazattal, 57 nem ellenében fogadta el a Lázár János Miniszterelnökséget vezető miniszter által benyújtott, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló törvény módosítását. A jogszabály szerint az egyszerű bejelentés akkor lehetséges 300 négyzetmétert meghaladó épület esetén, ha az építkezést saját lakhatás biztosítása céljából végzik és az így elkészült új lakóépületben egy lakás van.

Mint azt a Világgazdaság megtudta: bizottsági kezdeményezésre került bele a törvénybe, hogy a megépültét követő 5 éven belül nem lehet az épület rendeltetését megváltoztatni.  Bővültek az egyszerű bejelentésnél a jogszerűtlen építkezés esetei, így annak fog számítani az, ha valaki a 300 négyzetmétert meghaladó lakóépület nem saját lakhatása biztosítására építi, bővíti.

Az első törvénymódosítási tervezetet eredetileg véleményező Magyar Építész Kamara elnöke, Hajnóczi Péter megkeresésünkre az Országgyűlés törvényalkotási bizottsága által összefésült jogszabálytervezethez benyújtott módosító javaslatot megnyugtatóan pontos és fontos garanciának minősítette. Rámutatott, hogy miután az építési engedélyt felváltó egyszerű bejelentés igen nagy könnyítés, fontos volt a visszaélések megakadályozására beépíteni egy olyan biztosítékot, amely nem ütközik alkotmányos jogokba.

A jogszabály szerint az építésfelügyeleti hatóság által folytatott jókarbantartási eljárás - már a folyamatban lévő eljárásokat is ideértve -, átkerül a járási hivatalok építésügyi hatóságához. Kikerült a törvényből az igazgatási díjak mértékét tartalmazó melléklet, ezt a díjat akkor kell fizetni, amikor az egyszerű bejelentéssel megépített lakóépület meglétét igazoló hatósági bizonyítvány kiadják. A díj mértékét miniszteri rendelet fogja szabályozni. A törvény a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba, az azt megelőzően indult építésügyi engedélyezési eljárásokra nem vonatkozik.