Méterről méterre

Bővül a lengyel aquaparkpiac

Ugrótornyot és szélvitorlázásra is alkalmas egységet is építenek a már üzemelő krakkói aquaparkban, így további 50-90 ezer látogatóra számítanak az idei 700 ezren felül. A létesítmény ezzel a bővítéssel 15 ezer négyzetméteres beépítettségű lesz. A vízi vidámpark üzlete annyira beindult, hogy időközben Varsóban is megkezdték egy aquapark kialakítását az Olimpic uszoda kibővítésével. Megtetszett az ötlet Wroclaw város önkormányzatának is. Ott a beruházó a német Interspa cég, a társaság 23 millió euróért építi meg a 12 ezer négyzetméteres parkot, amely várhatóan 2006 elején nyithat. Az önkormányzat egynegyed részben birtokosa a vegyesvállalatnak, majd a tervek szerint kiszáll a cégből, ha visszafizették a beruházási összegre felvett több mint 20 millió eurós hitelt. (WBJ)

Bizonytalan a WTC-utód finanszírozása

Továbbra is súlyos nézeteltérések vannak a New Yorkban lerombolt Világkereskedelmi Központ (WTC) helyén fölépítendő irodaépület együttes fejlesztője és a telek tulajdonosa között, ezért a korábbinál is bizonytalanabb, hogy felépülhet-e a komplexum. A Silverstein Properties Inc., illetve a projekt és a telek tulajdonosának számító New York és New Jersey kikötői hatósága azért huzakodik, mert nem tudják eldönteni: milyen mértékben számítsák bele a 9 milliárd dolláros kivitelezési díjba a várt telítettség utáni bérleti díjat. A hatóság éves, kétmilliárd dolláros költségvetéséből öt százalékot hasít ki a WTC-ben lévő cégektől kapott bérleti díj, s minthogy az épületek megsemmisültek, ezt a kieső díjat is követeli a fejlesztőtől. A két fél hat héttel a 2001-es merénylet előtt kötött szerződést, mely szerint akkor is évi 120 millió dollárt kell fizetnie a fejlesztőnek, ha közben lerombolnák a komplexumot. Az előre lekötött bérleti díjat jelenleg a biztosításokból fizetik. (WSJ)

Kelendőek az angol plazák

Az idén rekordösszeg, várhatóan 6,5 milliárd font cserél gazdát a brit kiskereskedelmi ingatlanpiacon. A befektetők étvágya nem csökken, és valószínűleg jövőre is legalább ekkora értékben vásárolnak plazákat, hipermarketeket és áruházakat - derül ki a Cushman & Wakefield Healey & Baker globális ingatlanközvetítő összegzéséből, amit egyebek között a Jef Van Doorslaer vezette részleg készített a cégnél. A legtöbb intézményi befektető a különböző nyugdíjalapok és biztosítótársaságok közül került ki, s egyre több a külföldi, főleg amerikai és ausztrál. Négy éve még 100 bevásárlóközpontot árultak, de alig akadt rájuk vevő. Manapság azonban sokkal alacsonyabbak a kamatok, így lényegesen több a vevőjelölt, s végül a vevő is. ebben az évben eddig 104 központot adtak el, 78 tranzakció lebonyolításával. (Financial Times)

Máris felkapott a Mipim 2005

Öt hónappal a megnyitás előtt máris számos nagy cég regisztrált a március 8. és 11. közötti Mipim nemzetközi ingatlanvásárra és kiállításra. A Cannes-ban évente megrendezett eseményen hagyományosan a piac szinte minden meghatározó szereplője - ingatlanfejlesztők, befektetők, építészek, városok képviselői - megjelenik, így a szakma csúcstalálkozójának számít. Az idén 67 országból több mint 15 ezer résztvevője volt a kiállításnak, de jövőre még nagyszabásúbb lesz a rendezvény: több olyan cég is a kiállítók között lesz, amely eddig még nem jelent meg a Mipimen. (VG)

Javuló eredményre számít a Rodamco

A főleg európai bevásárlóközpontok tulajdonosaként ismert Rodamco Europe NV holland ingatlanos vállalat felfelé módosította egész évre vonatkozó eredmény-előrejelzését, miután a harmadik negyedéves nyeresége megkétszereződött. A jó eredmény (114 millió euró) egyértelműen a növekvő bérleti bevételeknek tudható be. Az éves nyereségemelkedés így vélhetően 5 helyett 7 százalék lesz. A társaság az utóbbi években igyekezett megválni irodaházaitól, s ehelyett plazák építésébe és vásárlásába forgatta a bevételeit. A vállalat a kockázatkezelési üzletágat is erősíteni akarja. Úgy véli ugyanis, hogy ez az ágazat a korábbiaknál is lendületesebb növekedés előtt áll. (Bloomberg)