Meglepő tendencia a garázspiacon
Településtípusonként eltérően változott egy év alatt az egyes ingatlantípusok iránti kereslet – derül ki az Origo cikkéből, amely ezen belül a garázsok árait és keresettségét vizsgálja.
Az Ingatlan.com -nak az Origo megkeresésére küldött összesítőjéből kiderül, ami a lakhatáshoz tartozó garázsokat illeti, a fővárosban továbbra is élénk a kereslet a fedett gépkocsibeállók iránt, ami tetemes áremelkedést eredményezett: a XII. kerületben az átlagár már meghaladta a tízmillió forintot. Országos szinten 8,4 millió forint volt a garázsok átlagára tavaly, ami 15,7 százalékos növekedés a 2024-es évhez képest, amely adatokat érdemes összevetni az Ingatlan.com már előbb említett összesítésével.
A garázsok ára egy év alatt összesen átlagosan 14 százalékkal emelkedett Budapesten, ebbe az összes típus, az önálló garázs, a teremgarázs, illetve a fedett beálló is beletartozik, valamint az összes kerület.
A különbségek mögött alapvetően a parkolási lehetőségek szűkössége áll: ahol kevés a parkolóhely – különösen a belvárosban és Budán –, ott a kereslet felfelé hajtja az árakat, ami a külső városrészek önálló, jellemzően nagyobb alapterületű, akár kisebb műhelyként is funkcionáló garázsaira is érvényes.
Fontos különbség, hogy vidéken jellemzően nagyobb alapterületű, különálló garázsok találhatók, míg Budapesten inkább a teremgarázsok és a szűkebb beállók dominálnak, ami az árak összevetését is nehezíti.
