Serkentik a francia lakásbérleti piacot

Az elmúlt két évtizedben a francia kormány több olyan törvényt is hozott, amely serkenti a lakásbérleti piacot, így ma már a kötvényvásárlás mellett a családok megtakarításaikat szívesen fektetik ingatlanba is. Az ország építőiparát kutató Federation Nationale des Promoteurs Constructeurs szerint a tavaly megépült 103 ezer új ház 52 százalékát bérbeadási céllal vették meg - írja a Financial Times.

A piacra nagy hatást gyakorolt az 1999-es úgynevezett Besson-törvény, amely alapján bérbeadás esetén az ingatlanvásárlást terhelő adók 65 százalékát visszatérítik. A tavaly márciusban elfogadott Robien-törvény nagyobb rugalmasságot biztosít a piac szereplői számára. Franciaország legnagyobb ingatlanfejlesztője, a Kaufman & Board számításai szerint a bérbeadás hozama 2003-ban fél százalékot esett, jelenleg évi öt-hat százalék között mozog, miközben az ingatlanárak és a bérleti díjak nőttek. A törvényi ösztönzőknek és az alacsony kamatoknak köszönhetően a piac népszerűsége töretlen.

Bérbeadás céljából jelenleg a nagy tömbházak lakásai és a családi házak keresettek, amelyekből jelenleg meglehetősen alacsony a kínálat. Az országon belül a lakásárak nagy eltéréseket mutatnak: egy 1,42 millió eurós párizsi belvárosi lakással azonos méretű apartman Marseille-ben csak 295 ezret ér.

Az ingatlanpiac a britek körében is népszerű, jelenleg csaknem félmilliójuknak van franciaországi nyaralója. A londoni kormány azonban felhívja a vásárlók figyelmét arra, hogy az üresen álló víkendház bérbeadására magas adókat vetnek ki. (VG)