Alig nő a bérlői és fejlesztői kedv
A kivitelezők az inflációt meghaladó mértékű alapanyag-drágulásra számítanakvárakozások. Az ingatlanforgalmazók szerény mértékben növekvő keresletet és bérlési szándékot, összességében 0,8 százalékpontos forgalombővülést jeleznek a következő hat hónapra. E piaci csoport az átlagosnál érzékenyebben reagál a szezonális ingadozásokra, az előző negyedévi adatokat is figyelembe véve reálisan kismértékű keresletnövekedés várható – derül ki az Ecostat most nyilvánosságra hozott előrejelzéséből. A vállalatok megkérdezése után azt szűrték le, hogy az ingatlanpiac szereplői 2006-ra irreálisan magas, az előre jelzett inflációnál nagyobb árnövekedést feltételeznek termékeik, szolgáltatásaik értékesítésében. A cégek és a lakosság előrejelzései szerint a különböző területeken átlagosan
5-7 százalékkal emelkednek az árak. A legnagyobb mértékű drágulást legutóbb a tervezési díjaknál jelezték, ahol a 2006-os évre 6,9 százalékos emelkedést prognosztizáltak. A várakozások szerint az építési-szerelési tevékenységek árai és az építőanyagárak mintegy 6,4 százalékkal haladják meg a bázisidőszaki szintet, a telekárak 6,1 százalékkal, a betéti kamatokkal azonos mértékben emelkednek. VG
A szakértők szerint VÁRHATÓ PIACI TENDENCIÁK 2006-BAN
Telekpiac Nő az irodaházak, bevásárlóközpontok építésére alkalmas telkek iránti kereslet; magas az üdülőtelkek kínálata, keresletük továbbra is lanyha, árszintjük viszonylag alacsony; tovább nő az építési telkek eladási ideje; az árnövekedés üteme érezhetően mérséklődikIrodapiac A kereslet továbbra is magas, főként a fővárosban; a kihasználtság mértéke kedvező, az üresedési ráta javul; élénk marad a jól megközelíthető irodák iránti igény; az iroda-piaci fejlesztések nagy ütemben folytatódnak, sőt újabbak készülődnek
Egyéb ingatlanok forgalma Az üdülők korszerűsítése, felújítása közepes ütem-ben folytatódik; csak a jó minőségű termőföldek iránt van kereslet; az új kamattámogatási rendszer fokozatos térnyerése valamelyest élénkítheti a földforgalmat
Irodapiac A kereslet továbbra is magas, főként a fővárosban; a kihasználtság mértéke kedvező, az üresedési ráta javul; élénk marad a jól megközelíthető irodák iránti igény; az iroda-piaci fejlesztések nagy ütemben folytatódnak, sőt újabbak készülődnek
Egyéb ingatlanok forgalma Az üdülők korszerűsítése, felújítása közepes ütem-ben folytatódik; csak a jó minőségű termőföldek iránt van kereslet; az új kamattámogatási rendszer fokozatos térnyerése valamelyest élénkítheti a földforgalmat-->
