Ingatlanpiac: úgy alakulhat nálunk is, mint Spanyolországban
Az elmúlt két év adatai alapján Közép-Európában a bérleti díjak erőteljes növekedése várható. Másrészt az Ibériai-félszigettel kapcsolatos tapasztalatok bizonyítják, hogy a hozamok gyors kelet-európai konvergenciája ellenére a piac továbbra is meglehetősen változékony marad.
A nemzetközi fejlesztők már évekkel az EU-csatlakozás előtt egyre élénkebb érdeklődést tanúsítottak a régió ingatlanpiacai iránt. Mindenekelőtt a csatlakozó országok fővárosai, különösen Budapest, Prága és Varsó kerültek a figyelem középpontjába. Ezeken a piacokon a legmagasabb hozamok rendkívül gyorsan felzárkóztak a Nyugat-Európára jellemző szinthez.
A spanyolországi és a közép-európai fejlődés összehasonlító elemzése még a csatlakozást megelőző három év tekintetében is egyértelműen hasonlóságot mutat. Ha a spanyolországi tapasztalatokat Közép - Európára alkalmazzuk, feltételezhető, hogy a következo három évben a legmagasabb irodahozamok a Nyugat-Európára jellemző szinthez igazodnak majd. Az Ibériai-félszigeten történtek azt is megmutatták, hogy a hozamok gyors konvergenciája nem következik be okvetlenül minden piacon. VGO
