Fejlődő brit kereskedelmi parkok
A brit lakosság eltávolodott a belvárostól. Egyrészt mert alábbhagyott a házépítési boom, másrészt mert egyre több kiskereskedő számol be a forgalom csökkenéséről. A város szélén elhelyezkedő kereskedelmi parkok viszont nemcsak a vásárlók szemében egyre vonzóbbak, hanem az olyan jelentős kiskereskedelmi láncok is felfigyeltek rájuk, mint a Next, a Marks & Spencer és a Boots.
Ezek az újonnan megjelenő létesítmények olcsóbban kínálnak nagyobb üzlethelyiségeket, mint a belvárosi ingatlanirodák. Ezenkívül további előnyökkel járnak: működési költségeket lehet megtakarítani, és a szimbiózisnak forgalomnövelő hatása van. A működési költségek azzal is csökkenthetők, hogy nem kell nagyobb létszámú személyzetet alkalmazni egy 550 négyzetméteres üzlethelyiségben, mint a 150 négyzetméteres belvárosi üzletben.
A szimbiózisnak azért lehetséges forgalomnövelő hatása, mert a nagykereskedők olyan kiskereskedőket hívnak, amelyek kínálata kiegészíti az övékét. A kereskedelmi parkok alacsonyabb profitrátával dolgoznak, mint a kiskereskedők vagy egyéb kereskedelmi vállalatok.
Meglepő eredményt hozott az ingatlanos Befektetési Fórum által végzett felmérés, amely szerint a kereskedelmi parkok várható növekedése 1,5–15 százalék közé tehető, ezzel az eredménynyel ennek a szektornak a jövője tűnik a legváltozékonyabbnak.
Tévesnek mutatkozik az a feltevés, hogy az emberek a történelmi belváros utcáin szeretnek vásárolni. A tények azt mutatják, hogy az emberek szívesen ülnek autóba, s vásárolnak a város szélén elhelyezkedő mamutokban, amelyek parkolási lehetőséget is biztosítanak a számukra. Ugyanakkor egy párhuzamos jelenség is megfigyelhető a város határában megszülető létesítmények fellendülése mellett. Mégpedig az, hogy a belvárosi üzletek újra virágzásnak indulnak. Ezt azáltal tudják elérni, hogy nem a megszokott árukészlettel telítik a piacot, hanem sokkal inkább egyedi igényeket próbálnak kielégíteni. Ezt bizonyítja az Eston International Ingatlan-tanácsadó Rt. legfrissebb elemzése, mely egész nyáron át kiemelt keresletet talált az üzlethelyiségek piacán. VG
Épül az Új Buda Center a volt kábelgyár helyén
Az izraeli tulajdonú Sybil Holding Kft. 6 milliárd forintos barnamezős beruházásában megkezdődött az Új Buda Center építkezése Budapesten, a Budafoki út és a Hengermalom utca sarkán. A korábbi Magyar Kábelművek gyárépületét alakítják át, és ott hoznak létre egy15 000 négyzetméternyi bérelhető területet magában foglaló központot. A fejlesztés az Egyesült Államokban honos „strip mall”, azaz külső megközelítésű bevásárlóközpontok mintáját követi.
Az a jellegzetességük, hogy az üzletek közvetlenül közelíthetők meg a parkolóból. A 13 hektáros területet több mint 14,5 millió euróért (3,5 milliárd forintért), 2004 decemberében vásárolta meg olasz Pirellitől az Új Buda Center szomszédságában a Nádorliget lakóparkot is fejlesztő Sajó Befektetési Rt., illetve az izraeli Sybil Holding.
A magánkézben lévő Sybil Holdings Kft. az izraeli Sybil Holdings Ltd. cégcsoport leányvállalata. A társaság 1990. évi megalakítása óta számos kereskedelmi vállalkozásba fogott, Izraelben és
Európában a kiadható üzlethelyeinek teljes területe eléri a 200 ezer négyzetmétert.
15 000 négyzetméternyi bérelhető területet magában foglaló központot. A fejlesztés az Egyesült Államokban honos „strip mall”, azaz külső megközelítésű bevásárlóközpontok mintáját követi.
Az a jellegzetességük, hogy az üzletek közvetlenül közelíthetők meg a parkolóból. A 13 hektáros területet több mint 14,5 millió euróért (3,5 milliárd forintért), 2004 decemberében vásárolta meg olasz Pirellitől az Új Buda Center szomszédságában a Nádorliget lakóparkot is fejlesztő Sajó Befektetési Rt., illetve az izraeli Sybil Holding.
A magánkézben lévő Sybil Holdings Kft. az izraeli Sybil Holdings Ltd. cégcsoport leányvállalata. A társaság 1990. évi megalakítása óta számos kereskedelmi vállalkozásba fogott, Izraelben és
Európában a kiadható üzlethelyeinek teljes területe eléri a 200 ezer négyzetmétert. -->
