BUX 39,418.38
-0.73%
BUMIX 3,788.71
+0.23%
CETOP20 1,793.99
0.00%
OTP 8,466
-0.80%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
-4.25%
0.00%
+0.20%
ZWACK 18,400
-0.54%
0.00%
ANY 1,590
+1.60%
RABA 1,125
0.00%
0.00%
-1.50%
-2.52%
0.00%
OPUS 169.6
+0.36%
-1.35%
+1.06%
0.00%
-0.58%
OTT1 149.2
0.00%
-0.90%
MOL 2,924
-0.88%
-2.26%
ALTEO 2,410
0.00%
0.00%
0.00%
EHEP 1,050
0.00%
-0.83%
+0.25%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
-0.33%
0.00%
0.00%
SunDell 42,000
0.00%
-2.31%
+0.78%
0.00%
-1.07%
NUTEX 10.05
+1.31%
GOPD 12,900
0.00%
OXOTH 3,690
0.00%
+1.85%
NAP 1,240
0.00%
0.00%
-4.02%
Forrás
RND Solutions
Cégvilág

Itt az alagút vége a fővárosi ingatlanpiacon

A GKI Gazdaságkutató Zrt. 2000 tavasza óta szervez negyedévenkénti felméréseket a vállalatok, az ingatlanfejlesztők és -forgalmazók, valamint a lakosság ingatlanpiaci terveinek, szándékainak és kilátásainak feltérképezése céljából.

A GKI fővárosi ingatlanpiaci indexének értéke 2010 októberében -23,3, ami jelentős javulást jelent a megelőző felmérés eredményéhez képest. A kilátások minden részpiacon javultak. A legmarkánsabb javulás a logisztikai ingatlanpiacon következett be, vélhetően éppen ez az a szegmens, amely elsőként tud kilábalni a válságos időszakból. A kereskedelmi ingatlanok és az irodák piacán is a kilátások javulása regisztrálható, de továbbra is elmondható, hogy az irodapiac zuhanórepülése a legmélyebb és várhatóan a leginkább tartós is.

A magyarországi lakáspiacra vonatkozó helyzetértékelések 2008 és 2009 júliusa között felmérésről-felmérésre romlottak, majd egyfajta hullámmozgás kezdődött. 2010. októberben éppen javult a helyzetértékelés az egy negyedévvel ezelőttihez képest. Az októberi összesített helyzetértékelés szinte pontosan megfelel a fél évvel korábbinak, azaz az áprilisinak, viszont lényegesen elmarad a pénzügyi és gazdasági válság kirobbanása előtti időszakétól.

A válaszadó ingatlanfejlesztő és -forgalmazó vállalkozások a következő 12 hónapban a maihoz képest a fővárosban - a panelek kivételével - legtöbb szegmensében javuló piaci helyzetre számítanak. Különösen a pesti zöldövezeti társasházi lakásoknál és emellett a pesti belvárosnál várnak jóval kedvezőbb helyzetet.

A vidéki körzetekben is szinte minden részpiacon kedvező irányú változás várható. A jelen felmérés eredményei szerint a lakásépítésre és -vásárlásra vonatkozó lakossági várakozások az előző negyedévhez képest tovább csökkentek. Az új lakóingatlanok árai esetében a fővárosban az inflációt követő emelkedés, a többi körzetben stagnálás várható. Az üzleti célú ingatlanszektorban a stagnálás a valószínű alaptendencia. A használt ingatlanok esetében még további áresések valószínűek, területtől és ingatlantípustól függően meglehetősen nagy szóródással.

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek