Hosszú idő óta csak magát építi a megye építőipara

Baranyában továbbra is várat magára az építőipari ágazat szereplőinek megerősödése. A megyei építőipari cégeknek – kevés kivételtől eltekintve – egyszerűen nincs pénze ahhoz, hogy előzetesen maga finanszírozza meg a később várható igények kielégítését. A 20 éve mindössze 75 céget számláló megyei építőipar ma mintegy ezerháromszáz társas vállalkozást és valamivel több mint 1600 egyéni vállalkozót számlál, ezek összesen mintegy 10 ezer embernek adnak munkát, zömében tíz fő alatt foglalkoztatnak. Sokan közülük kényszervállalkozók, csak a megélhetésükhöz szükséges anyagiakat képesek megtermelni, saját fejlesztési forrással nem rendelkeznek, a hitel kockázatát nem vállalhatják. Évente 100–120 cég, vállalkozó tönkremegy, nyomukban ennél is több új szereplő jelenik meg a piacon.

Míg országosan a válság előtti években töretlen volt az ágazat fejlődése, Baranyában hullámzó a teljesítmény. Ezt a folyamatot jól mutatja, hogy a megyei beruházások 40–45 százalékát más térségekből érkezők nyerik el, ugyanakkor a baranyaiak mindössze 5–10 százalékos piacot tudnak megkaparintani máshol.

Az ágazat szereplőinek elaprózódása azt eredményezte, hogy pécsi, baranyai cég szinte esélytelen arra, hogy szóhoz jusson nagy projektek fővállalkozójaként. A baranyai nagyberuházásokat rendre fővárosi vagy más vidéki nagyvárosi cégek nyerik el, ugyanakkor a megvalósításban nagy arányban dolgoznak lényegesen kisebb jövedelmezőséggel alvállalkozóként a térség kiscégei.

Ágazati szakemberek egybehangzó véleménye szerint a megye építőipara a jelenleginél lényegesen nagyobb igény minőségi kielégítésére is képes lenne. Szeretnének eredményesen bekapcsolódni a pécsi önkormányzat szociális lakásprogramjának megvalósításába is. Ám minden eddigi kezdeményezés ellenére az ágazat szereplői között nem alakult még ki a helyi piac védelmét, jobb kihasználását lehetővé tevő együttműködés.

Az ágazatot különösen érzékenyen érintő válság elhúzódása miatt a megyében szinte teljesen pang a lakáspiac. A helyzet drámaiságát jól mutatja, hogy a baranyai települések több mint felén évek óta nem épült új lakóingatlan, sőt, Pécsett is tömegével állnak üresen a 2–5 éves távlatban üzleti céllal értékesítésre szánt lakások.

Jelentős megrendelésekre számíthat az ágazat a lakóingatlanok felújítása, rekonstrukciója, átalakítása kapcsán is. A pécsi lakások 45 százaléka panelépületben van, legalább a felüknél még várat magára a rekonstrukciós beavatkozás, és a megyei építőipari cégek szakmailag felkészültek ezek felújítási munkálataira. A kérdés itt is a finanszírozás.

Szakmai körökben úgy fogalmazzák Baranyában, hogy egyelőre magát építi a megye építő-

ipara. Nem reménytelen ugyanakkor, hogy megerősödve egyre több szereplő saját finanszírozásban kapcsolódjon be a lakásépítési illetve -felújítási piacba. Kiaknázatlan még az az óriási előny, hogy a megye az országos átlagból messze kiemelkedik a különböző szintű, komplex szakemberképzésével.