BUX 42,733.39
-2.96%
BUMIX 3,743.44
-0.90%
CETOP20 1,841.99
-0.52%
OTP 8,918
-4.00%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
0.00%
-2.00%
+0.99%
ZWACK 17,300
-0.57%
0.00%
ANY 1,545
-2.52%
RABA 1,115
-0.89%
0.00%
-0.63%
0.00%
-0.47%
OPUS 151.8
-0.78%
-1.00%
-0.79%
0.00%
-1.20%
OTT1 149.2
0.00%
0.00%
MOL 2,814
-4.16%
-0.38%
ALTEO 2,780
+0.72%
0.00%
+0.68%
0.00%
+0.85%
-3.23%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
+1.05%
0.00%
0.00%
SunDell 45,800
0.00%
+9.83%
-5.24%
+0.74%
0.00%
+0.39%
NUTEX 10.05
+0.90%
GOPD 12,400
0.00%
OXOTH 3,500
+0.29%
0.00%
NAP 1,228
+3.02%
0.00%
+9.12%
Forrás
RND Solutions
Cégvilág

Negyvenesek uralják a lakáspiacot

A legkeresettebb lakóingatlanokról egyszerre adott ki összegzést az Otthon Centrum és a Balla Ingatlan hálózata, egybehangzóan jelezve, hogy a fővárosi lakáspiac gerince a 15–30 millió forintos sávban húzódik, afölött megcsappan a kereslet.

Frekventált helyen, de csendes környezetben lévő két-három szobás társasházi lakást keres a lehető legolcsóbban a tipikus budapesti vevő, aki most ismét szívesen vásárol az agglomeráció egyes településein is, elsősorban az autópályán és vasúton egyaránt jól megközelíthető településeken. A legkeresettebb lakóingatlanokról egyszerre adott ki összegzést az Otthon Centrum és a Balla Ingatlan hálózata, egybehangzóan jelezve, hogy a fővárosi lakáspiac gerince a 15–30 millió forintos sávban húzódik, afölött megcsappan a kereslet.

Az Otthon Centrum adatbázisa szerint a kereslet 30-30 százaléka a két- és háromszobás lakásokra irányul, négyszobás ingatlant a vevők 17 százaléka nézett meg. Meglepően sokan – a keresők 13,5 százaléka – érdeklődik egyben megvásárolható társasházak, villák és kastélyok iránt. Mindössze 9 százalék most az egyszobás lakások iránti kereslet.

A budapesti vásárlók újra nyitottak az agglomeráció egyes települései iránt, de szempont a jó közlekedés.
Forrás: MW

Ötmillió forint alatt is van élet a lakáspiacon, de csak helyenként: akik ebben az irányár-kategóriában nézelődnek, jellemzően Komárom-Esztergom és Borsod-Abaúj-Zemplén megyére fókuszálnak. A 100 milliós ingatlanok több mint 80 százaléka Budapesten eladó, a prémiumkategóriában, mint arra a KSH legutóbbi, első negyedéves jelentése is kitér, megnő a külföldi vásárlók aránya. A statisztikai hivatal 4,9 százalékos külföldi vásárlói arányt jelzett, az Ingatlan.com tavalyról 6-7 százalékot, az Otthon Centrumnál viszont mindössze 1,5 százalék a külföldi vásárlók aránya most, köztük sok a szerb és az orosz, a korábbinál aktívabban érdeklődnek az angolok is.

Érdekesség, hogy a lakásvásárlók átlagos életkora negyven fölött van, a budapestieké 44,4 év, Közép-Magyarországon 42,5 év. Az Európa más országaiból érkező vevők is a negyvenes éveikben járnak, átlagosan 43,7 évesek. A lakást bérlők és vevők egyaránt 45 év körüliek. Jellemző még a budapesti ingatlanok túlsúlya: az Otthon Centrum adatai szerint az érdeklődők 41 százaléka a fővárosban keresgél lakást – vagy családi házat, sorházat, ikerházat –, a Pest megyei ingatlanokra a potenciális vásárlók 23 százaléka kíváncsi, a harmadik helyre Komárom-Esztergom és Borsod-Abaúj-Zemplén megye került fel 5 százalékos keresési aránnyal az idei év első nyolc hónapjában.

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek