Negyvenesek uralják a lakáspiacot

Frekventált helyen, de csendes környezetben lévő két-három szobás társasházi lakást keres a lehető legolcsóbban a tipikus budapesti vevő, aki most ismét szívesen vásárol az agglomeráció egyes településein is, elsősorban az autópályán és vasúton egyaránt jól megközelíthető településeken. A legkeresettebb lakóingatlanokról egyszerre adott ki összegzést az Otthon Centrum és a Balla Ingatlan hálózata, egybehangzóan jelezve, hogy a fővárosi lakáspiac gerince a 15–30 millió forintos sávban húzódik, afölött megcsappan a kereslet.

Az Otthon Centrum adatbázisa szerint a kereslet 30-30 százaléka a két- és háromszobás lakásokra irányul, négyszobás ingatlant a vevők 17 százaléka nézett meg. Meglepően sokan – a keresők 13,5 százaléka – érdeklődik egyben megvásárolható társasházak, villák és kastélyok iránt. Mindössze 9 százalék most az egyszobás lakások iránti kereslet.

Ötmillió forint alatt is van élet a lakáspiacon, de csak helyenként: akik ebben az irányár-kategóriában nézelődnek, jellemzően Komárom-Esztergom és Borsod-Abaúj-Zemplén megyére fókuszálnak. A 100 milliós ingatlanok több mint 80 százaléka Budapesten eladó, a prémiumkategóriában, mint arra a KSH legutóbbi, első negyedéves jelentése is kitér, megnő a külföldi vásárlók aránya. A statisztikai hivatal 4,9 százalékos külföldi vásárlói arányt jelzett, az Ingatlan.com tavalyról 6-7 százalékot, az Otthon Centrumnál viszont mindössze 1,5 százalék a külföldi vásárlók aránya most, köztük sok a szerb és az orosz, a korábbinál aktívabban érdeklődnek az angolok is.

Érdekesség, hogy a lakásvásárlók átlagos életkora negyven fölött van, a budapestieké 44,4 év, Közép-Magyarországon 42,5 év. Az Európa más országaiból érkező vevők is a negyvenes éveikben járnak, átlagosan 43,7 évesek. A lakást bérlők és vevők egyaránt 45 év körüliek. Jellemző még a budapesti ingatlanok túlsúlya: az Otthon Centrum adatai szerint az érdeklődők 41 százaléka a fővárosban keresgél lakást – vagy családi házat, sorházat, ikerházat –, a Pest megyei ingatlanokra a potenciális vásárlók 23 százaléka kíváncsi, a harmadik helyre Komárom-Esztergom és Borsod-Abaúj-Zemplén megye került fel 5 százalékos keresési aránnyal az idei év első nyolc hónapjában.