Megjelentek a halogatók

Budán már 600 ezer forint feletti négyzetméteráron értékesítették az ingatlanok felét idén, Pesten még csak minden ötödik tranzakcióban érték el ezt az árkategóriát. Az év első négy hónapjában több mint 50 ezer lakás cserélt gazdát Magyarországon, ez a tavalyinál 6 százalékkal több, a két évvel korábbinál viszont 7 százalékkal kevesebb üzletkötés a Duna House (DH) áprilisi összesítése szerint.

A fővárosi lakáspiacon egyre több vállalkozó épít, és immár egyre több vásárol lakást, tipikusan az 50 millió forint feletti sávban. A hitelezési lehetőségek könnyítése és a befektetési szándék erősödése nyomán tovább nőtt a kereslet, ennek oka az is, hogy sokan felismerték és elfogadták a piaci helyzetet, és nem halasztják tovább ingatlanvásárlási vagy -befektetési szándékukat. A négyzetméter- és átlagárak változásai őket igazolják – állapítja meg a DH.

A legnépesebb vevőkör változatlanul a 30–50 év közötti korosztály, a jellemzően első lakást vásárló 20–30 év közötti fiatalok részaránya is növekedett a tavalyi adatokhoz képest. Áprilisban már 4 százalékra nőtt a korábban befektetésként vásárolt ingatlanjukat értékesítők aránya. Vidéken a harmincas éveik­ben járó vásárlók teszik ki a vevőkör több mint egyharmadát, Budapesten viszont a negyvenesek dominálnak, akik jellemzően csaknem 40 millió forintot szánnak új ingatlan vásárlására. A fővárosban már 38 százalékot tesz ki a befektetési céllal vásárlók aránya, a vidéki tranzakciók motorja viszont még mindig jobbára a nagyobb lakásba költözés szándéka, amire 24 millió forintot szánnak az ingatlant keresők.