Monaco még mindig a legdrágább
Továbbra is Monaco tudhatja magáénak a világ legdrágább luxusingatlanjait, annak ellenére, hogy tavaly 1,8 százalékkal csökkentek az árak – derül ki a brit Savills ingatlan-tanácsadó piaci jelentéséből. Az átlagár 2019-ben 48 150 euróra (16,6 millió forint) csökkent négyzetméterenként, ám ez a minimális áresés egy nagymértékű növekedést követett: 2018-ban több mint 18 százalékkal emelkedtek a luxusingatlanárak az előző évhez képest.
A Savills elemzése szerint a világ második legdrágább luxusingatlan-piaca Hongkongé, ahol egy négyzetméter átlagosan 44 700 euróba (15,4 millió forint) kerül.
Az árakat két tényező emeli az egekbe ezeken a helyeken: mind Monacóra, mind Hongkongra a túlzsúfolt lokáció a jellemző, ám mindkettőnek meglehetősen jó a reputációja – jegyzi meg az ügynökség az elemzésben.
A harmadik legdrágább piac a New York-i, itt a monacói áraknak „mindössze” a feléért is lehet már luxuslakáshoz jutni: átlagosan 24 300 euróért (8,3 millió forint) kínálják a fényűző apartmanok négyzetméterét.
„Bár a koronavírus-járvány hatásait egyelőre nehéz felbecsülni, Monaco válságálló ingatlanpiacát valószínűleg nem nagyon érinti a gazdasági lassulás” – vélekedik Sophie Chick, a Savills kutatási részlegének vezetője.
A Savills árindexe, amely 28 nagyváros ingatlanárait vizsgálja, arra mutat rá, hogy Monacóban 2015 óta folyamatos az áremelkedés, 34 százalékos mértéke jócskán meghaladja a vizsgált nagyvárosok 17 százalékos átlagos áremelkedését az adott időszakban.
A Covid–19-járvány okozta bizonytalanságok ellenére tehát az ingatlan-tanácsadó cég az árak stagnálását vagy kismértékű emelkedését jósolja az idei évre a monacói ingatlanpiacon, az utóbbit a kínálat szűkössége és a stabil kereslet hajthatja. A világgazdaságban tapasztalható bizonytalanságok egyébként tavaly kismértékben azért még a monacói luxuslakáspiacon is éreztették hatásukat: az adásvételek száma a 2018-as 523-ról 462-re csökkent, ebből az új építésű ingatlanok eladása 54 százalékkal esett vissza.
Monacóban regisztrálták a legmagasabb bérleti díjakat is. A luxusbérlemények átlagos négyzetméterára havonta 126 euró (43 400 forint), ez körülbelül 60 százalékkal több, mint amennyi egy New York-i luxusingatlan négyzetméterenkénti bérleti díja.
Tavalyelőtt
18
százalékkal emelkedtek
a luxusingatlanárak
a városállamban
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.