Tavaly voltak csúcson a hazai lakásárak

Sándor Tünde | Tavaly vélhetően véget ért a hat éve tartó áremelkedés a lakáspiacon, ahol 2013–2019 között nominálisan országosan 114 százalékkal, Budapesten pedig 170 százalékkal nőttek az árak – jelezte az OTP Jelzálogbank friss Lakóingatlan értéktérképe. Az előzetes, a NAV adatait is feldolgozó összesítés szerint tavaly országosan 28 százalékkal kevesebb lakóingatlant értékesítettek, több jel utalt az árcsúcs utáni konszolidáció beköszöntére.

Országos átlagban még 20 százalékos drágulást tükröztek a tranzakciós adatok, de az év második felében elindult a 22 negyedéven át tartó, Európában a harmadik leghosszabb folyamatos drágulási periódus utáni árcsökkenés. A koronavírus-járvány is rontotta a helyzetet, a már korábban is befékezett kereslet tovább csökkent, ennek nyomán fokozódhat az áresés. Átlag alatti áremelkedést látni a korábban befektetési céllal leginkább keresett pesti belvárosi kerületekben, a két legdrágább terület a főváros V. és I. kerülete 979 és 800 ezer forintos átlaggal. Az országos átlagár tavaly négyzetméterenként 399 ezer forint volt, míg a főváros nélküli vidéki átlag 271 ezer, a budapesti pedig 628 ezer forint. Budapest egészében 39 százalékkal csökkent tavaly a tranzakciók száma. A megyék közül a legnagyobb, 33 százalékos forgalomcsökkenés Hajdú-Bihar megyében volt, de a megyeszékhelyek mindegyikében visszaesett az adásvételek száma tavaly, a legnagyobb mértékben, 40 százalékkal Debrecenben.