A vízpart mindenhol árnövelő tényező

A vízpart önmagában is nagy vonzerő, jelentős árnövelő tényező, de az igazi felfrissülést a különböző fejlesztések hozhatják el a vizsgált területek ingatlanpiacán – hívták fel a figyelmet az OTP Ingatlanpont szakértői.

Budapesten nagy a szórás az árakban, a legdrágább vízközeli ingatlanok az V. kerületben találhatók, ahol a dunai panoráma akár 20-25 százalékkal is növelheti egy lakás értékét. A négyzetméterenkénti átlagár ebben a kerületben a legmagasabb, 980 ezer forint, ami azt jelenti, hogy akár súlyos tízmilliókba is kerülhet a kilátás a folyóra. A legolcsóbban a X. kerületi Guttmann-tó (kőbányai bányató) környékén lehet vízre néző ingatlanhoz jutni Budapesten, bár egy év alatt itt, az Újhegyi lakótelepen is jelentősen, 350-ről 430 ezer forintra emelkedett az átlagos négyzetméterár. A rozsdaövezetek fejlesztését célzó kedvezményes lakásáfa bevezetése adhat újabb lendületet a fővárosi vízparti ingatlanok piacának – mondta Valkó Dávid, az OTP Ingatlanpont vezető elemzője.

A Velencei-tó környékén a vevők jellemzően az egyszintes családi házakat keresik. Velencén és Gárdonyban, a vasútállomás és a fürdő közelében 400 ezer forint körül mozog az átlagos négyzetméterár, a felújítandó lakóingatlanokat valamivel olcsóbban, 300-350 ezer forintért, az új építésűeket ennél drágábban, négyzetméterenként 500-650 ezer forintért kínálják. A koronavírus hatása elenyésző volt – mutatott rá Lepsényi Kornél, a velencei OTP Ingatlanpont vezető értékesítő tanácsadója.

A Tisza-tó és környéke egyre növekvő népszerűségét jelzi, hogy a járvány után talpra állt a turizmus, több fejlesztés is befejeződött, pörög az ingatlanpiac. Tiszafüreden két évvel ezelőtt még 7-8 millió forintért kelt el egy 50 négyzetméteres panellakás, ma már ennek csaknem a dupláját is elkérhetik egy ugyanekkora (jellemzően felújított) ingatlanért. A város üdülőterületén nemrégiben csaknem 27 millió forintért cserélt gazdát egy kis telkes, felújított, 100 négyzetméteres üdülő, egy 80 négyzetméteres, 20 négyzetméteres pincés ingatlanért 15 millió forint körüli árat fizetett az új tulajdonos – tájékoztatott Kiss György Csaba, a tiszafüredi OTP Ingatlanpont vezető értékesítési tanácsadója.

A Velencei-tónál

400

ezer forint körüli összeget kérnek egy négyzetméterért