késleltetett adatok
Árfolyamok: 15 perccel késleltetett adatok
Minimálisan akarnak eladósodni a vevők
vg | Óvatosabbá váltak a hitelfelvételre kényszerülő ingatlanvásárlók, a bankok pedig szigorúbbak lettek, figyelembe veszik, hogy a gazdaság a pandémia hatására átalakul, egyes szektorok súlyos problémákkal néznek szembe – összegezte piaci tapasztalatait Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonos-ügyvezetője.
Nehezebben jutnak most hitelhez egyes szektorokban, mindenekelőtt a turizmusban, a vendéglátásban foglalkoztatottak, még akkor is, ha fel tudnak mutatni munkáltatói igazolást és jövedelmet. Velük ellentétben a közalkalmazottak, a nagyvállalatoknál vagy a pénzügyi területen dolgozók szívesen látott ügyfelek a bankoknál. Balla Ákos elmondta, hogy bár korábban azt valószínűsítették, hogy hosszabbra nyúlik majd a hitelügyintézés, ez nem következett be, vélhetően azért, mert összességében kevesebben vesznek fel hitelt, miközben továbbra is rendelkezésre állnak a banki kapacitások.
Mindez viszont nem túl kedvező az ingatlanpiac számára, hiszen, mint Rácz Gyula László, a Balla Ingatlan XVIII. kerületi irodájának szakmai vezetője rámutatott, a hitelkérelmek számának csökkenése az ingatlanpiaci vásárlásokat is visszaveti. A vevők többsége még mindig hitelből, illetve részben hitelből vásárol, jellemző, hogy megfontoltabban, mint eddig, vagyis nem lépik túl a határaikat Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője szerint.
A minimális önerő ritka, inkább kiegészítésként vesznek fel hitelt a vevők, amikor találnak egy olyan lakást, amelynek a megvásárlásához ragaszkodnak, de szükségük van még valamennyi pluszforrásra – tapasztalja Hart Erzsébet, a Balla Ingatlan VIII. és IX. kerületi irodájának szakmai vezetője. A XIII. kerületi iroda vezetője, Tóth Viktória szerint a vevők fele vásárol készpénzért lakást,
a többiek hitelt vesznek fel, méghozzá maximálisan 25 millió forintot, amihez olykor hozzájön a lakástakarékokon keresztül megspórolt összeg, illetve adott esetben a CSOK.
Más területeken némileg mások az arányok, Balla Frigyes, a Balla Ingatlan dunakeszi irodájának szakmai vezetője például azt tapasztalja, hogy a vásárlók 30-40 százaléka egészíti ki átlagosan 10-20 millió forint hitellel az önrészét.
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.