Minimálisan akarnak eladósodni a vevők
vg | Óvatosabbá váltak a hitelfelvételre kényszerülő ingatlanvásárlók, a bankok pedig szigorúbbak lettek, figyelembe veszik, hogy a gazdaság a pandémia hatására átalakul, egyes szektorok súlyos problémákkal néznek szembe – összegezte piaci tapasztalatait Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonos-ügyvezetője.
Nehezebben jutnak most hitelhez egyes szektorokban, mindenekelőtt a turizmusban, a vendéglátásban foglalkoztatottak, még akkor is, ha fel tudnak mutatni munkáltatói igazolást és jövedelmet. Velük ellentétben a közalkalmazottak, a nagyvállalatoknál vagy a pénzügyi területen dolgozók szívesen látott ügyfelek a bankoknál. Balla Ákos elmondta, hogy bár korábban azt valószínűsítették, hogy hosszabbra nyúlik majd a hitelügyintézés, ez nem következett be, vélhetően azért, mert összességében kevesebben vesznek fel hitelt, miközben továbbra is rendelkezésre állnak a banki kapacitások.
Mindez viszont nem túl kedvező az ingatlanpiac számára, hiszen, mint Rácz Gyula László, a Balla Ingatlan XVIII. kerületi irodájának szakmai vezetője rámutatott, a hitelkérelmek számának csökkenése az ingatlanpiaci vásárlásokat is visszaveti. A vevők többsége még mindig hitelből, illetve részben hitelből vásárol, jellemző, hogy megfontoltabban, mint eddig, vagyis nem lépik túl a határaikat Kántor Istvánné, a Balla Ingatlan X. és XVII. kerületi irodájának szakmai vezetője szerint.
A minimális önerő ritka, inkább kiegészítésként vesznek fel hitelt a vevők, amikor találnak egy olyan lakást, amelynek a megvásárlásához ragaszkodnak, de szükségük van még valamennyi pluszforrásra – tapasztalja Hart Erzsébet, a Balla Ingatlan VIII. és IX. kerületi irodájának szakmai vezetője. A XIII. kerületi iroda vezetője, Tóth Viktória szerint a vevők fele vásárol készpénzért lakást,
a többiek hitelt vesznek fel, méghozzá maximálisan 25 millió forintot, amihez olykor hozzájön a lakástakarékokon keresztül megspórolt összeg, illetve adott esetben a CSOK.
Más területeken némileg mások az arányok, Balla Frigyes, a Balla Ingatlan dunakeszi irodájának szakmai vezetője például azt tapasztalja, hogy a vásárlók 30-40 százaléka egészíti ki átlagosan 10-20 millió forint hitellel az önrészét.
