Taroltak a jelzálogbankok

Drasztikus tempóban növekedtek tavaly a hazai jelzálogbankok: a napokban kiadott gyorsjelentések adatai szerint múlt év végi mérlegfőösszegük és nyereségük egyaránt többszöröse volt az egy évvel korábbinak.

Az FHB Földhitel- és Jelzálogbank konszolidált, előzetes adózott eredménye 4,031 milliárd forintot ért el 2003-ban, amely több mint tízszerese az előző évinek. A negyedik negyedévben az adózott eredmény 1,36 milliárd forinttal nőtt, amely az éves eredmény nagyjából harmadának felel meg. Az FHB konszolidált mérlegfőösszege egy év alatt 115,5 milliárd forintról 310,1 milliárdra nőtt, ami 268,4 százalékos bővülést jelent. Tavaly a bank tíz sorozatban 190,2 milliárd forint össznévértékű jelzáloglevelet hozott forgalomba, amely két és félszerese a 2002-ben forgalomba hozott 75 milliárd forintnak. A negyedik negyedévben az FHB első nemzetközi jelzáloglevél-programját egymilliárd euró értékben bejegyezték a luxemburgi tőzsdére.

Az OTP Jelzálogbank Rt. mérlegfőösszege múlt év végén meghaladta a 674,2 milliárd forintot, adózás előtti eredménye pedig több mint 8,5 milliárd volt. A nettó kamatbevétel 2003 végére közel 23,7 milliárd forintot ért el, a kiadás/bevétel arány pedig 27,6 százalékot tett ki. A jelzálogbank ügyfelekkel szembeni követelésállománya 2003. december 31-én csaknem 604,7 milliárd forint volt, amelyet teljes egészében az OTP Bank Rt.-től vásárolt meg 599 milliárd forint névértékű jelzáloglevél kibocsátása mellett.

Versenytársaihoz hasonlóan a HVB Jelzálogbank Rt. is figyelemre méltó bővülést ért el 2003-ban. A hitelintézet mérlegfőösszege 171 százalékkal növekedett 2002-höz képest, és meghaladta a 62 milliárd forintot. A 705,3 milliós adózás előtti eredmény szintén többszöröse az egy évvel korábbinak.

A lakástámogatási rendelet módosítása a várakozások szerint nem rendíti meg a piacot, ám mindenképpen együtt jár a kereslet visszaesésével - emelik ki a piaci szereplők. Az érintettek ennek megfelelően nem számítanak arra, hogy az idén is hozni tudják a tavalyi növekedési dinamikát.