Szigorodna az értékbecslőkre vonatkozó szabályozás

Szabályozás. A decemberben a parlament elé kerülő „salátatörvény” – amely a tőkepiaci törvényt is tartalmazza – számos ponton módosítja az ingatlanalapokra vonatkozó szabályozást. Szigorítja az értékbecslőkre vonatkozókat, és ez növeli a szabályozottsági szintet is. A hatályos törvény csupán azt szögezi le, hogy független értékbecslőt kell az ingatlanalapoknak megbízniuk, ám ennél bővebben nem fogalmazott – magyarázta Temmel András, a Bamosz főtitkára, bár mint hozzátette: eddig nem adódott probléma a hazai piacon. A törvénytervezet ezt a hiányosságot pótolja, s – amennyiben zöld utat kap a javaslat – öt évre kell értékbecslőt választani a jövő évtől. A Tpt.-tervezet emellett részletezi az ingatlanalapok tájékoztatási kötelezettségét is.

A Bamosz javasolta a származtatott alapok esetében a tőkeáttételi limit rugalmasabbá tételét, mert az jelentős lökést adhat ezen alapok fejlődésének. Ez várhatóan bekerül még a mostani módosításba – tudtuk meg. Két további nagy horderejű változtatásra – egyrészt, hogy az ingatlanalapok befektetésénél lehetőség legyen projekttársaság vásárlására, másrészt hogy az ügynökökkel kapcsolatos szabályozás is alkalmazkodjon a gyakorlati követelményekhez – ugyanakkor vélhetően már csak jövőre kerülne sor. VG