BUX 42,866.66
-1.36%
BUMIX 3,929.84
-0.68%
CETOP20 2,013.3
0.00%
OTP 10,300
-1.58%
KPACK 3,100
0.00%
0.00%
+4.87%
+0.56%
-1.49%
ZWACK 17,450
+2.35%
0.00%
ANY 1,600
0.00%
RABA 1,165
-0.43%
+4.04%
+0.49%
0.00%
0.00%
-0.95%
-6.10%
-0.50%
0.00%
-4.11%
OTT1 149.2
0.00%
-1.91%
MOL 2,862
+0.70%
DELTA 39.85
+1.92%
ALTEO 2,370
+0.42%
0.00%
-0.99%
EHEP 1,700
-3.95%
-7.01%
-0.76%
MKB 1,972
0.00%
0.00%
-2.59%
0.00%
0.00%
SunDell 41,600
0.00%
+0.93%
+0.76%
-2.48%
0.00%
-1.54%
-4.80%
GOPD 12,000
-5.51%
OXOTH 3,740
+7.78%
-0.43%
NAP 1,200
-0.83%
0.00%
0.00%
Forrás
RND Solutions
Pénz- és tőkepiac

Egyre népszerűbbek a fix törlesztőjű lakáshitelek

Korábban ritkaságnak számított, de egyre több 15-20 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitel jelent meg a piacon.

A thm-ek 7-10 százalék között mozognak, a havi törlesztőrészletek pedig 70-92 ezer forintra rúgnak 10 milliós hitelösszegnél 15-20 éves futamidőre A BankRáció.hu előrejelzése szerint a következő időszakban a több évre fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleké lesz a főszerep a piacon.

Az élénkülő lakáshitelezés fokozódó versenyt eredményez a bankok között, ezért újabb és újabb hitelek jelennek meg a piacon. Bár már az elmúlt időszakban is elérhetőek voltak az 5-10 évre fix törlesztőrészletet biztosító hitelek, de egyre több az olyan lakáshitel, amely ennél hosszabb időre, 15-20 évre garantálja a fix törlesztőrészletet - derül ki BankRáció.hu friss összeállításából.

Egy 10 millió forintos, 20 éves futamidőre felvett lakáshitelnél a 15-20 évre fixált törlesztőrészlet havonta 70-92 ezer forintos kiadást jelent. “Ez az összeg nem változik, bármi is történjen a gazdaságban. Tehát akár emelkedhet is a kamatszint a következő 10-15 évben, a lakáshitel törlesztőrészlete ebben az esetben sem változik” - mondta Gergely Péter, a portál hitelszakértője. Az eddig is látszott, hogy a hitelfelvevők a biztonságra törekednek, azaz inkább a több évre fix törlesztőrészletű lakáshiteleket választották az olcsóbb, változó kamatozásúakkal szemben. A szakember szerint ebben szerepe lehetett annak, hogy a devizahitelezésben sokan bajba kerültek a jelentősen megemelkedő törlesztőrészletek miatt. A lakossági hitelfelvevők óvatosságára utal az is, hogy a múlt évben kötött új lakáshitel-szerződések többsége egy évnél hosszabb időre garantálta a fix törlesztőrészletet.

Ahogy a legtöbb lakáshitelre, a 15-20 évig fix törlesztőrészletet garantáló hitelekre is igaz, hogy a bankok számos kedvezményt adhatnak például a jövedelem függvényében. Akár 1-2 százalékpontos csökkentés is elérhető a kedvezményekkel, ez pedig jelentősen mérsékelheti a havi kiadást. Lényeges szempont, hogy a szakértő tapasztalatai szerint a lakáshitelek egy része nem éri el a futamidő végét, mert 1-2 évtizedes időtávon a hitelfelvevők anyagi, családi helyzete általában változik, és hamarabb lezárják a hitelüket, vagy másikat vesznek fel.

A BankRáció.hu szerint bár a több évre, akár 15-20 évre rögzített törlesztőrészletű lakáshitelek drágábbak a változó kamatozású hiteleknél, a bankok közötti verseny ezen javíthat a következő időszakban. Egy-egy hitelfelvevőn is sok múlik: mivel 5-10 banktól egyesével bekérni ajánlatokat szinte lehetetlen, de legalábbis időpocsékoló feladat, ezért érdemesebb az online kalkulátorokkal hitelt választani. Ha pedig a leendő adósok körültekintőek és online választanak hitelt, ezzel közvetve hozzájárulnak a bankok közötti verseny fokozásához, ez pedig a hiteleket is olcsóbbá teheti. Összességében a Gergely Péter arra számít, hogy a következő időszakban több bank is megjelenhet a 15-20 évre fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelével, és ezek egyre nagyobb részesedést szerezhetnek a lakáshitelek piacán.

Értesüljön a gazdasági hírekről első kézből! Iratkozzon fel hírlevelünkre!
Kapcsolódó cikkek