Irodákkal bővíti portfólióját a SET

Meglepte a piacot a SET Group azzal, hogy április 16-án – konszolidációs stratégiája részeként és üzleti profiljának bővítése érdekében – leányvállalatot alapított 150 millió forintos jegyzett tőkével, SET Real-Estate Ingatlanhasznosító Kft. néven. Három napra rá pedig megvásárolt két, irodahelyiségek kialakítására is alkalmas, első osztályú minőségben felújított, Budapest II., illetve XII. kerületeinek frekventált részén található, nagy alapterületű, jól megközelíthető ingatlant. A leányvállalat az ingatlanok vételárát, 119,8 millió forintot, még aznap kifizette.

„Jó áron tudtunk frekventált helyen lévő, piacképes ingatlanokat vásárolni, melyeket bérbeadással hasznosítunk” – mondta a Világgazdaságnak Orbók Ádám stratégiai igazgató. Hozzátette: az ingatlanberuházások elsődleges célja, hogy rendezzék a társaság tőkehelyzetét. Az IFRS könyvelési standardra való áttérés ugyanis azzal járt, hogy a konszolidációs körbe bevont Hydro-Tár korábban közel 600 millió forint értéken nyilvántartott szabadalmát lényegében nullára kellett leírni, mivel nem kapcsolódik hozzá termelőtevékenység. Az ingatlanokkal tehát egyrészt ezt a kiesést próbálják ellensúlyozni, másrészt fontos üzenetet küldtek ezzel a befektetők felé arról, hogy nem tőzsdei lufit fújnak, hanem kézzelfogható, valós értékekkel töltik fel a cég portfólióját. Az új ingatlanok a bérbeadás révén már rövid távon is profitot termelnek, míg középtávon akár haszonnal továbbértékesíthetők.

Nemrég két új üzletág indítását jelentette be a SET: az egyik az új generációs technológiákat célozza meg, a másik a rendszerváltáskor alakult cégek generációváltására épít. Az előbbihez már a blokkláncszakértőt is „leigazolták”, s elérhető áron kínálnak majd olyan szolgáltatásokat, mint például az értékes új generációs technológiák elkülönítése a blokkláncjelmezbe bújtatott piramisjátékoktól. A másik üzletág a kkv-szektor azon szereplőinek keltheti fel az érdeklődését, akik a saját tulajdonú cégüket személyesen vezetik, de visszavonulásra készülnek. Ebben a vállalati körben ugyanis óriási kihívás az alapító-tulajdonos, egyben vezető menedzser utódlása. A megoldás: a vállalkozás a SET-hez csatlakozik leányvállalatként, s a vezetését egy tízfős – különböző szakterületeket képviselő – testület veszi át, amely egy kihelyezett menedzseren keresztül végzi az irányítást.

A SET Group pénzügyi helyzetét stabilizálta a tavaly novemberben lekötött 200 milliós hitelkeret és az alaptőke márciusban elhatározott 50 millió forintos megemelése. Utóbbi, melynek során a tőketartalékot is megnövelik 100 millió forinttal, csak első eleme egy többlépcsős sorozatnak, ugyanis ötéves horizonton 10 milliárd forintig kapott felhatalmazást a menedzsment forrásbevonásra. A társaság április 26-án tartja az évi rendes közgyűlését.

Március végén a tőkeemelés hírére 210 forintról 250 forintra ugrott a kurzus, majd ott stabilizálódott. Az ingatlanos leánycég alapítására 256 forinttól 286 forintig pattant az árfolyam. Tavaly ilyenkor még 44 forinton jegyezték a részvényt.