Komolyra fordult a Rába ingatlanértékesítése
A Rába Holding idén 20 forint osztalékot fizet részvényeseinek – közölte a hét végén a győri társaság, miután közgyűlési hatáskörben eljáró igazgatósága elfogadta a cégcsoport 2019. évi mérlegét. Az októberben közzétett új osztalékpolitika szerint megállapított összeg 2,2 forinttal haladja meg a tavalyi kifizetést, noha a csoport adózott eredménye 2019-ben az előző évihez mérten 52 százalékkal esett, 571 millió forint volt. A kifizetés június 23-án kezdődik, a tulajdonosi megfeleltetés napja június 16. lesz.
Komolyra fordult a holding régóta húzódó győri belvárosi ingatlanértékesítési ügye. A menedzsment felhatalmazást kapott, hogy a cég 43 ezer négyzetméteres beépítetlen telkét minimum nettó 6,6 millió eurós eladási áron árverés útján értékesítse a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. (a Rába többségi tulajdonosa) által működtetett elektronikus aukciós rendszeren keresztül, és a legmagasabb vételárat ajánlóval az adásvételi szerződést megkösse. Még 2019 decemberében 2 milliárd forintot meghaladó vételi ajánlatot kapott a Rába Európa egyik vezető multinacionális kereskedelmi vállalatától ugyanerre, a Mosoni-Duna partján található ingatlanra. Befektetői körökben a Lidlt sejtették az ajánlat mögött, azonban a felek azóta is titokban tartják az ajánlattévő kilétét. Az árverési minimálár forintban – a Rába által a költségvetési törvény szerint alkalmazott 320,9 forintos euróárfolyamon számolva – 2,1 milliárdot tesz ki.
Ha a társaságnak sikerülne a beépítetlen területet legalább az árverési minimáláron eladnia, az tetemes extra nyereséget hozna, hiszen a teljes, 405 ezer négyzetméteres belvárosi területét 338 millió forintos bekerülési értéken tartja nyilván. Rátkai Orsolya, az OTP Bank elemzője szerint az értékesítés egyszeri eredményhatása részvényenként 151 forint lenne, ha pedig a társaság a Győr belvárosában található befektetési célú ingatlanait forgalmi értéken tudná értékesíteni, az 371 forint profitot hozna részvényenként. Az utóbbi kalkuláció alapját a Rába által megadott és piaci értékbecslésre alapozott 5,3 milliárd forintos forgalmi érték képezi. A cég osztalékpolitikája szerint az értékesíthető ingatlanvagyonból származó jelentős bevételről az igazgatóság egyedi döntéssel határoz.
A Rába részvényei az év eleji 1180 forintos kurzusukról múlt szerdáig 16 százalékkal 990 forintig estek, csütörtökön pedig újabb 2,2 százalékkal 968 forintra gyengültek. Az árfolyam alakulása jelzi, hogy a befektetőket az ingatlanügynél jobban foglalkoztatja, hogy a járványhelyzetben miként alakulnak a cégcsoport megrendelései, és hogyan tudja megszervezni a termelést. Nagy-György János, a KBC Equitas elemzője szerint keresletoldali sokk érhette az elmúlt időszakban a Rábát, mivel a globális autóipar teljesítménye nagymértékben visszaesett. A vállalatnak az alapanyagárak volatilis mozgásával is meg kell birkóznia.
