Már most, a szabályozott ingatlanbefektetési társasággá (SZIT) nyilvánítása előtt is érvényesíti a kategóriával járó adóelőnyöket a SunDell. A céget a versenytársak hullámzó teljesítménye sem rettenti el, vezetői bíznak az üzleti modelljükben.
Czwick Dávid
2020.09.23, 18:05
Megosztom a cikket
Egyelőre nem értesítette a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) az elbírálási határidő meghosszabbításáról a SunDell Estate-et, ezért bármelyik pillanatban megérkezhet hozzájuk a szabályozott ingatlanbefektetési társasággá (SZIT) nyilvánításukról szóló határozat – közölte a Világgazdaság megkeresésére a vállalat illetékese.
A Budapesti Értéktőzsde (BÉT) Standard kategóriájának legfiatalabb tagja még augusztus közepén jelentette be az állami adóhatóságnak, hogy 2020. július 31-ével megfelelt a SZIT-törvény valamennyi előírásának.
A szabály szerint a NAV-nak harminc napja van arra, hogy egy adott vállalat SZIT-nyilvántartásba vételi kérelmét elbírálja, de egyedi esetben a procedúra harminc nappal meghosszabbítható. Az adóhatóság az eljárásban a SZIT-törvényt alapul véve a bejelentéshez benyújtott iratokat és a NAV rendelkezésére álló egyéb adatokat vizsgálja.
A SunDell közlése szerint a benyújtott dokumentáció egy része inkább formális,
példaként az erkölcsi bizonyítványokat és a részvénykönyv másolatát említették.
Fotó: PaskalGarden
Kiemelték viszont, hogy a számviteli és a pénzügyi mutatók ellenőrzése összetettebb, időigényes feladat lehet az adóhivatalnak.
A pesti börzén a nyáron debütáló társaság hangsúlyozta, hogy az adóelőnyöket már szabályozott ingatlanbefektetési elővállalkozásként is elérhették.
Ebben nem hoz változást a szabályozott ingatlanbefektetési társaságként történő nyilvántartásba vétel.
A szabályozott ingatlantársaságok legnagyobb előnye a társasági és az iparűzési adó megfizetése alóli mentesség.
A cégek emellett illetékkedvezményben is részesülnek, és ez kiterjed az anyavállalat projektcégei-re is. A BÉT-en szerepel több másik SZIT is, közülük például a BIF az utóbbi időben nem nyújt kiemelkedő teljesítményt, míg a BILK korábban arról tájékoztatta a befektetőket, hogy korábbi törekvéseivel szemben – a járványhelyzet miatt – mégsem kíván élni a tőkepiacra lépés lehetőségével.
Ilyen formában működik még a Graphisoft Park.
A SunDellnél úgy látják, hogy ingatlanportfóliójuk, üzleti stratégiájuk, de még a finanszírozási modelljük is több ponton eltér a versenytársakétól, ezért önmagában az a tény, hogy ők is SZIT-nek mondhatják magukat, még kevés ahhoz, hogy szoros párhuzamot vonjunk köztük és riválisaik között.
A SunDell Estate tevékenységi körébe tartozik a saját tulajdonú ingatlanok adásvétele, bérbeadása, valamint az ingatlankezelés és a vagyonkezelés.
A tavalyi évet 1,99 milliárd forint profittal zárták.
A két éve alapított cég növekedése dinamikus, 2019-ben 7,67 milliárd forint árbevétel mellett 1,99 milliárd forint adózott eredményt ért el. A közkézhányad több mint 25 százalékos a vállalat teljes részvényállományához mérten a BÉT augusztus elején közölt adatai szerint. Ez a SZIT-té válás egyik alapfeltétele is egyben a tőzsdei jelenlét mellett.
Ne maradjon le a Világgazdaság híreiről, olvassa őket mindennap!
Portfóliónk minőségi tartalmat jelent minden olvasó számára. Egyedülálló elérést, országos lefedettséget és változatos megjelenési lehetőséget biztosít. Folyamatosan keressük az új irányokat és fejlődési lehetőségeket. Ez jövőnk záloga.
