A belvárosi ingatlanok a legkeresettebbek

Manapság csendes Dombóvár ingatlanpiaca, ami azzal magyarázható, hogy sokan kivárnak, vagyis áremelkedésre számítva egyelőre nem adják el tulajdonukat - közölte Egyed László ingatlanszakértő. Ez persze nem azt jelenti, hogy egyáltalán nem születnek üzletek, hanem azt, hogy néhány városhoz, különösen a fővároshoz viszonyítva lényegesen kisebb a "mozgás" a

piacon.

Dombóváron is leginkább a kisebb lakásokat keresik, mint az országban csaknem mindenhol, ám ezekből nagyon kevés van a városban. A tapasztalatok azt mutatják, hogy a kisméretű, egy-másfél szobás lakásokat meg sem hirdetik, hiszen azok néhány napon belül az ismeretségi körben elkelnek. Megfigyelhető, hogy a rossz állagú, szinte teljesen felújításra szoruló lakásokat egyre nehezebb eladni. Ilyenkor a vásárlók egy része inkább hajlandó további ingatlanokat keresni, mintsem heteket, hónapokat tölteni a felújítással.

Az árakkal kapcsolatban általános tapasztalat, hogy a szerződésbe nem akkora öszszeget írnak, mint amekkoráért az ingatlan valóban gazdát cserél.

A városban egyébként a lakásárak széles skálán mozognak. A Liget lakótelepen például a napokban egy 52 négyzetméteres, felújított panellakás 3,5 millió forintért, vagyis 70 ezer forintos négyzetméteráron kelt el. Ugyanezen a lakótelepen egy tetőtér-beépítéssel kialakított, téglaházban lévő új lakásért már 115 ezer forintot kérnek négyzetméterenként.

A belvárosban a használt lakásoknál a 120-125 ezer forintos négyzetméterár sem ritka, míg ugyanitt az új lakásokat 160-170 ezer forintos áron kínálják - közölte az ingatlanszakértő. A magas ár ellenére ezek is könnyen elkelnek, hiszen a belváros a legkeresettebb része Dombóvárnak. Nem beszélve arról, hogy a kertvárosból, illetve az új dombóvári városrészből sokan el akarják adni 20-30 évvel ezelőtt épített családi házukat, és be szeretnének költözni a belvárosba. A "legfelkapottabb" részek közé a Kölcsey, a Vörösmarty, a Bartók Béla és a Bajcsy-Zsilinszky utca tartozik.

A belvárosban ma csupán két üres építési telek található, ám ezek egyelőre nem eladók. Az új dombóvári részen, a kórházzal szemben 3,5 millió forintért kínálják az 550-600 négyzetméteres telkeket, de ezek kevésbé keresettek. Az önkormányzatnak is vannak még telkei a város keleti szélén, illetve a szőlőhegyi városrészen. Ez utóbbi területen a 800 négyzetméteres telkeket ezerforintos négyzetméteráron hirdeti a város üzemeltetési irodája. A településen sokan szeretnének építkezni, de gondot okoz, hogy a kínált telkek többsége nem felel meg a vevők elvárásainak. Ennek ellenére évente körülbelül 20 saját célú, magánerős családi ház épül, míg a vállalkozói lakásépítések száma 40-50-re tehető.